Kuća, Labin 175m² - 520.000 €

6

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 2

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 3

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 4

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 5

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 175 m2 (2 971 €/m2)

Površina zemljišta: 708

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 110432

Opis

LABIN, u ponudu smo dobili četiri moderne samostojeće prizemnice, smještene na mirnoj i ugodnoj lokaciji u okolici grada. Zahvaljujući izvrsnom položaju, svi važni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje, dok su poznate plaže Rapca lako i brzo dostupne. Kuće su u završnoj fazi gradnje i kompletno završene krajem 2026. godine.
Uporabna dozvola početkom 2027.

Ova prizemnica ima stambenu površinu 175,49 m² te je smještena na parceli od 708 m². Projektirana je s naglaskom na kvalitetu života, funkcionalan raspored prostorija i suvremeni dizajn. Kuća se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka raspolaže vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost.

Središnji dio doma čini prostrani otvoreni koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jedinstvenu i svijetlu cjelinu, idealnu za svakodnevni život i druženja. Dodatnu praktičnost osigurava zaseban gostinjski toalet.

Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. U sklopu uređene okućnice 708 m² izgrađen je preljevni bazen površine 40 m², dok preostali vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za odmor, rekreaciju i boravak na otvorenom.

Građevinski radovi predviđeni su za završetak do kraja tekuće godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje tijekom proljeća 2027. godine.

Mirna lokacija, kvalitetna gradnja, moderan koncept stanovanja te blizin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 642.615 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 594.500 € · -13% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.971 €/m² Prosjek: 3.387 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -12% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

642.615 €

Medijana: 594.500 €

Prosječna površina

187,4 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.615 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.387 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	594.500 €	3.385 €	3.387 €	464
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -32%	2.494 €	92
Zagreb	485.000 €	2.215 € -35%	2.516 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.615 €, prosječna površina 187,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 34% oglasa za kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.029 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.029 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (57%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.615 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.971 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.387 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 642.615 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,4 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.615 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 187,4 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.