Kuca, Labin 130m² - 520.000 €

6

ISTRA,LABIN,OKOLICA,MODERNA VILA U IZGRADNJI S BAZENOM

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 520.000€

Površina: 130 m2 (4 000 €/m2)

Površina zemljišta: 708

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 105299

Opis

ISTRA, LABIN, OKOLICA, MODERNA VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
U ponudi je moderna vila u izgradnji, smještena na izuzetno mirnoj lokaciji u malom, ugodnom naselju. Okružena prekrasnom prirodom, pruža visok stupanj privatnosti, dok su svi potrebni sadržaji na pješačkoj udaljenosti.

Vila je pažljivo osmišljena te se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i nalazi se u odvojenom noćnom dijelu. Dnevni dio obuhvaća ulazni hodnik, gostinjski toalet te prostrani open space koncept koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s natkrivenom vanjskom terasom, na koju se nastavlja atraktivan preljevni bazen površine 45 m².

Vila je trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je tijekom 2026. godine. Budući vlasnik ima mogućnost sudjelovanja u završnoj fazi uređenja i prilagodbe interijera vlastitim željama.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodno stanovanje, tako i za turističko iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-783... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 695.810 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · -13% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.377 €/m² · +18% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

695.810 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.942 €/m² Najskuplje: 3.942 €/m²

Rabac 3.942 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.942 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 928.400 € i površinom oko 237,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 695.810 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.377 €	3.502 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.550 € -24%	2.683 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.079 € -38%	2.386 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.810 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.200 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (38%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.810 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (18%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.502 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.810 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.810 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.