Kuća, Labin 210m² - 465.000 €

6

ISTRA,LABIN,OKOLICA, NOVOGRADNJA, MODERNA KUĆA SA BAZENOM

ISTRA,LABIN,OKOLICA, NOVOGRADNJA, MODERNA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 2

ISTRA,LABIN,OKOLICA, NOVOGRADNJA, MODERNA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 3

ISTRA,LABIN,OKOLICA, NOVOGRADNJA, MODERNA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 4

ISTRA,LABIN,OKOLICA, NOVOGRADNJA, MODERNA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 5

ISTRA,LABIN,OKOLICA, NOVOGRADNJA, MODERNA KUĆA SA BAZENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 465.000€

Površina: 210 m2 (2 214 €/m2)

Površina zemljišta: 814

Grijanje: 1

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 96691

Opis

ISTRA,LABIN,OKOLICA, NOVOGRADNJA, MODERNA KUĆA SA BAZENOM
U mirnom i ugodnom predjelu, svega 5 km od centra Labina te 8 km od prekrasnih plaža Rapca, smještena je ova atraktivna samostojeća moderna kuća ukupne površine 210 m².

Kuća je pažljivo osmišljena kako bi pružila maksimalnu udobnost, funkcionalnost i osjećaj luksuza, a zahvaljujući izvrsnoj lokaciji predstavlja idealnu priliku za turistički najam ili ugodan obiteljski život.

U prizemlju se nalazi prostrani dnevni dio koncipiran kao open space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na vanjsku terasu. Na terasu se nastavlja sunčalište i bazen, stvarajući savršenu zonu za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci. U prizemlju se također nalaze ulazni prostor i kupaonica.

Prizemlje je s katom povezano unutarnjim i vanjskim stepeništem, što dodatno doprinosi praktičnosti i funkcionalnosti prostora.

Na prvom katu smještene su tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjske terase koje pružaju dodatni komfor i privatnost.
Ova nekretnina pruža savršen spoj elegancije, udobnosti i investicijskog potencijala.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-441... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 642.460 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 587.500 € · -21% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.214 €/m² Prosjek: 3.405 €/m² · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · -34% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

642.460 €

Medijana: 587.500 €

Prosječna površina

191,6 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.405 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.694 €/m² Najskuplje: 3.694 €/m²

Rabac 3.694 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 923.091 € i površinom oko 248,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 587.500 € (prosjek 642.460 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.405 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	587.500 €	3.345 €	3.405 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	602.500 €	2.818 € -16%	2.886 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -29%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.460 €, prosječna površina 191,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.405 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 61.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

61.762 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.460 €, a medijana 587.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.214 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.405 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 642.460 €, a medijana 587.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.405 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,6 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.460 € (medijana 587.500 €), prosječna površina 191,6 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.