Kuća, Labin 170m² - 465.000 €

3

ISTRA,LABIN, OKOLICA, NOVOGRADNJA U MIRNOM OKRUŽENJU

ISTRA,LABIN, OKOLICA, NOVOGRADNJA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 2

ISTRA,LABIN, OKOLICA, NOVOGRADNJA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 3

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 465.000€

Površina: 170 m2 (2 735 €/m2)

Površina zemljišta: 1987

Grijanje: 1

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 96416

Opis

ISTRA,LABIN, OKOLICA, NOVOGRADNJA U MIRNOM OKRUŽENJU
Moderna prizemnica s bazenom i velikom okućnicom u mirnom dijelu Istre

Kuća se nalazi u mirnom i zelenilom okruženom predjelu, na pola puta između Labina i Tunela Učka – idealna lokacija za one koji traže mir, privatnost i bijeg od gradske vreve.

Opis nekretnine:
Ova moderno projektirana visoka prizemnica nudi funkcionalan raspored i udoban boravak:

Dnevni dio: prostrani dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na natkrivenu terasu. Terasa vodi prema sunčalištu i bazenom, što omogućuje savršen spoj unutarnjeg i vanjskog života.

Spavaći prostori:

Jedna spavaća soba, radna soba i toalet u jednom izdvojenom dijelu.

Glavna spavaća soba s garderobom i vlastitom kupaonicom u zasebnom dijelu kuće.

Ostale prostorije: ulazni hodnik i izdvojena tehnička soba za dodatnu funkcionalnost.

Okućnica je prostrana i nudi mogućnost dodatne gradnje, čineći ovu nekretninu izvrsnim izborom za one koji žele proširenje, dodatne sadržaje ili investiranje.

Kuća je trenutno u završnoj fazi uređenja.

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 635.310 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -21% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.735 €/m² Prosjek: 3.365 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.326 €/m² · -18% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

635.310 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

193,8 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.365 €/m²

Medijana: 3.326 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.634 €/m² Najskuplje: 3.634 €/m²

Rabac 3.634 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.634 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 845.400 € i površinom oko 233,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 590.000 € (prosjek 635.310 €), a medijana po m² 3.326 €/m² (prosjek 3.365 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.838 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	590.000 €	3.326 €	3.365 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -15%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -28%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.310 €, prosječna površina 193,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.365 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 57.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

57.842 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (10%).

Terasa 50 od 100 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.310 €, a medijana 590.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.735 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.365 €/m², medijana 3.326 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 635.310 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.365 €/m², medijana je 3.326 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,8 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.310 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 193,8 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.