Kuća, Labin 130m² - 520.000 €

6

ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI

ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 2

ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 3

ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 4

ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 5

ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 520.000€

Površina: 130 m2 (4 000 €/m2)

Površina zemljišta: 711

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 105300

Opis

ISTRA, LABIN, OKOLICA, MODERNA VILA U IZGRADNJI S BAZENOM NA MIRNOJ LOKACIJI
U ponudi je moderna vila u izgradnji, smještena na izuzetno mirnoj lokaciji u malom, ugodnom naselju. Okružena prekrasnom prirodom, pruža visok stupanj privatnosti, dok su svi potrebni sadržaji na pješačkoj udaljenosti.

Vila je pažljivo osmišljena te se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu i nalazi se u odvojenom noćnom dijelu. Dnevni dio obuhvaća ulazni hodnik, gostinjski toalet te prostrani open space koncept koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak.

Velike staklene stijene povezuju unutarnji prostor s natkrivenom vanjskom terasom, na koju se nastavlja atraktivan preljevni bazen površine 45 m².

Vila je trenutno u fazi izgradnje, a završetak radova planiran je tijekom 2026. godine. Budući vlasnik ima mogućnost sudjelovanja u završnoj fazi uređenja i prilagodbe interijera vlastitim željama.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za ugodno stanovanje, tako i za turističko iznajmljivanje.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-782... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 592.775 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · 0% (u medijani)

65.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.192 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.056 €/m² · +31% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 8.376 €/m²

Prosječna cijena

592.775 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

187,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.192 €/m²

Medijana: 3.056 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.263 €/m² Najskuplje: 3.263 €/m²

Rabac 3.263 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rabac ima prosječno 3.263 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 854.143 € i površinom oko 256,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 592.775 €), a medijana po m² 3.056 €/m² (prosjek 3.192 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.721 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +16%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +7%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.056 €	3.192 €	433
Pula	562.500 €	2.721 € -11%	3.049 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -27%	2.153 €	9
Rijeka	392.000 €	1.875 € -39%	2.042 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 592.775 €, prosječna površina 187,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.192 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 93.655 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

93.655 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 64 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (11%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 592.775 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (31%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.192 €/m², medijana 3.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 8.376 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 592.775 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.192 €/m², medijana je 3.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 8.376 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 83,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 592.775 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 187,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.