ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILLA S 8 APARTMANA 250 M OD MORA
Labin
1.100.000€
2 505 €/m2
Tip
Kuća
Površina
439 m2
Struktura
18
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 18
- Cijena
- 1.100.000€
- Površina
- 439 m2 (2 505 €/m2)
- Površina zemljišta
- 700
- Ažuriran
- 12.09.2026
- ID
- 109563
Opis
Istra – Vila s 8 apartmana na osamljenoj lokaciji, 250 m od mora
Na jedinstvenoj lokaciji uz istočnu obalu Istre, u malom i mirnom zaseoku okruženom šumom i netaknutom prirodom, prodaje se nekretnina s ukupno osam apartmana. Smještena na osamljenom dijelu obale, ova vila pruža potpunu privatnost i mir, što je danas iznimno rijetka i tražena vrijednost.
More je udaljeno svega 250 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se dvije mirne prirodne plaže do kojih vodi šumska staza. Manja plaža dostupna je za 5 do 10 minuta hoda, dok se do veće plaže stiže za približno 15 do 20 minuta lagane šetnje kroz prirodu.
Nekretnina je organizirana kroz više etaža:
Prizemlje 100 m2 stambena jedinica s odvojenim malim apartmanom
Prizemlje visoko 128 m2 – dvije stambene jedinice s dvije spavaće sobe, kupaonom i toaletom te terasama s prekrasnim pogledom na more
Prvi kat – 123 m2 dvije stambene jedinice s jednom spavaćom sobom, kupaonom i toaletom i terasama s pogledom na more
Drugi kat – 87 m2 dva jednosobna apartmana s velikim terasama i panoramskim pogledom
Posebna vrijednost ove nekretnine ogleda se u održivom konceptu poslovanja i ekološki osviještenom pristupu. Objekt raspolaže sustavom za recikliranje i kompostiranje, organiziranim zbrinjavanjem organskog otpada te korištenjem solarne energije. Na raspolaganju je zajednička praonica rublja.
Lokacija pruža osjećaj potpune izdvojenosti i mira, a istovremeno je lako dostupna. Zračna luk
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 555.000 € · +98% (iznad medijane)
Medijana: 3.028 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
613.740 €
Medijana: 555.000 €
Prosječna površina
189,8 m²
Medijana: 179,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.353 €/m²
Medijana: 3.028 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.800 € i površinom oko 209,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 555.000 € (prosjek 613.740 €), a medijana po m² 3.028 €/m² (prosjek 3.353 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.740 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
36.143 €
U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (28%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.740 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.506 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.353 €/m², medijana 3.028 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 613.740 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.353 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.740 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
1.200.000 € 2.581 €/m²
Istra, Labin, okolica - atraktivna vila u roh-bau fazi na savršenoj lokaciji,
Labin
- 465 m²
1.000.000 € 3.333 €/m²
Labin, predgrađe: Očaravajuća renovirana vila s bazenom i wellness područje
Labin
- 300 m²