Reklama

ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILLA S 8 APARTMANA 250 M OD MORA

Labin

1.100.000€

2 505 €/m2

Tip

Kuća

Površina

439 m2

Struktura

18

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
18
Cijena
1.100.000€
Površina
439 m2 (2 505 €/m2)
Površina zemljišta
700
Ažuriran
12.09.2026
ID
109563
Reklama

Opis

Istra – Vila s 8 apartmana na osamljenoj lokaciji, 250 m od mora

Na jedinstvenoj lokaciji uz istočnu obalu Istre, u malom i mirnom zaseoku okruženom šumom i netaknutom prirodom, prodaje se nekretnina s ukupno osam apartmana. Smještena na osamljenom dijelu obale, ova vila pruža potpunu privatnost i mir, što je danas iznimno rijetka i tražena vrijednost.

More je udaljeno svega 250 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se dvije mirne prirodne plaže do kojih vodi šumska staza. Manja plaža dostupna je za 5 do 10 minuta hoda, dok se do veće plaže stiže za približno 15 do 20 minuta lagane šetnje kroz prirodu.

Nekretnina je organizirana kroz više etaža:

Prizemlje 100 m2 stambena jedinica s odvojenim malim apartmanom
Prizemlje visoko 128 m2 – dvije stambene jedinice s dvije spavaće sobe, kupaonom i toaletom te terasama s prekrasnim pogledom na more
Prvi kat – 123 m2 dvije stambene jedinice s jednom spavaćom sobom, kupaonom i toaletom i terasama s pogledom na more
Drugi kat – 87 m2 dva jednosobna apartmana s velikim terasama i panoramskim pogledom

Posebna vrijednost ove nekretnine ogleda se u održivom konceptu poslovanja i ekološki osviještenom pristupu. Objekt raspolaže sustavom za recikliranje i kompostiranje, organiziranim zbrinjavanjem organskog otpada te korištenjem solarne energije. Na raspolaganju je zajednička praonica rublja.

Lokacija pruža osjećaj potpune izdvojenosti i mira, a istovremeno je lako dostupna. Zračna luk

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 613.740 € · +79% (iznad prosjeka)
Medijana: 555.000 € · +98% (iznad medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 2.506 €/m² Prosjek: 3.353 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.028 €/m² · -17% (ispod medijane)
603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

613.740 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

189,8 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.353 €/m²

Medijana: 3.028 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.102 €/m²
Rabac 3.102 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.800 € i površinom oko 209,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 555.000 € (prosjek 613.740 €), a medijana po m² 3.028 €/m² (prosjek 3.353 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +18% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +8% 3.357 € 19
Labin trenutni 555.000 € 3.028 € 3.353 € 433
Pula 672.500 € 2.783 € -8% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -26% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -27% 2.423 € 101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.740 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.143 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (28%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 39 od 100 ogl. · 39%
Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (79%) i iznad medijane (98%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.740 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.506 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.353 €/m², medijana 3.028 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 613.740 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.353 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.740 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt