Reklama

Labin okolica, moderna vila sa predivnim pogledom na more!

Labin

1.000.000€

4 166 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.000.000€
Površina
240 m2 (4 166 €/m2)
Površina zemljišta
527
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
27.10.2026
ID
68458
Reklama

Opis

Istra, Labin okolica

Prodaje se moderna vila sa predivnim pogledom na more!

Vila se prostire kroz podrum, prizemlje i kat, a površina kuće iznosi 240 m2. U podrumu se nalazi konoba idealna za druženje, koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice sa kaminom i wc. U prizemlju se nalazi opremljena kuhinja sa blagovaonicom, open space dnevni boravak sa kaminom i velikim staklenim stijenama, te kupaonica. Stepenicama se dolazi na kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a 2 spavaće sobe imaju i balkon. Vila se grije putem klima uređaja i kamina. Iz dnevnog boravka i kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu sa roštiljem i ljetnom kuhinjom. Pored se nalazi i sunčalište, infinity bazen sa hidromasažom te vanjski tuš. Praktički sa bilo kojeg dijela vile i njene okućnice pruža se predivan i otvoren pogled na more i na malo mjesto koje se nalazi u blizini. Vila je opremljena modernim i kvalitetnim namještajem te se kao takva i prodaje. Vila ima i sustav video nadzora i alarm.
Vila je smještena na parceli od 527 m2, a okućnica je uređena i ograđena. U sklopu okućnice se nalazi prostor za nekoliko parkirnih mjesta.

Vila je smještena u malom i mirnom istarskom mjestu smještenom u okolici Labina. U blizini vile se nalaze plaže, restorani, šetnice, biciklističke staze i mnogi drugi zanimljivi sadržaji.

S obzirom da se radi o kvalitetnoj vili na traženoj lokaciji sa predivnim pogledom na more, vila je idealna za odmor u ljetnim mjese

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 690.135 € · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +60% (iznad medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · +20% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

690.135 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

194,9 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²
Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 690.135 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 625.000 € 3.481 € 3.502 € 468
Zadar 599.000 € 3.265 € -6% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -37% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -43% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -44% 2.283 € 93

Za kuća u Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.135 €, prosječna površina 194,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 32% oglasa za kuća (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 95.219 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

95.219 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (50%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Terasa 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.135 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.502 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 690.135 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 194,9 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.135 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 194,9 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.000.000 €

Kontakt