Kuca, Labin 300m² - 1.000.000 €

Novo 8

Labin, predgrađe: Očaravajuća renovirana vila s bazenom i wellness područje

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 1.000.000€

Površina: 300 m2 (3 333 €/m2)

Površina zemljišta: 2270

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 71823

Opis

Labin, predgrađe: Očaravajuća renovirana vila s bazenom i wellness područjem

Otkrijte vrhunac udobnosti i stila u ovoj pažljivo renoviranoj vili smještenoj na rubovima povijesnog grada Labina. Nalazeći se u mirnom stambenom području, ova nekretnina pruža savršeno utočište, a istovremeno je lako dostupna urbana pogodnost.

Opis nekretnine:
Ova luksuzna vila prostire se na 300 m² kroz dvije etaže, uz dodatnu zgradu, i okružena je njegovanim vrtovima. Glavni životni prostor na prizemlju karakterizira visoki strop i otvoreni koncept koji spaja dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju u kohezivno, društveno okruženje. Velika staklena vrata vode na prostranu terasu koja uključuje bazen i bujan vrt. Prizemlje također ima dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom; jedna spavaća soba nudi privatni pristup terasi opremljenoj hidromasažnom kadom.

Značajke wellnessa i udobnosti:
Posvećenost vile opuštanju istaknuta je njezinim opsežnim wellness područjem koje uključuje veliku kadu, infracrvenu saunu i grijani vanjski whirlpool. Na prvom katu nalaze se tri dodatne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Dvije od ovih soba imaju pristup balkonu koji pruža prekrasan pogled i idiličan prostor za opuštanje.

Dodatni prostori i kvalitetna konstrukcija:
Iza glavne rezidencije nalazi se zasebna nadogradnja s tri sobe idealne za korištenje kao ured, radionica ili skladište, dodajući svestranost rasporedu. Konstrukcija vile je izn

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 716.555 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +67% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.595 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · 0% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

716.555 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

197,8 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.595 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 716.555 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.595 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.345 €	3.595 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -25%	2.622 €	164
Rijeka	443.500 €	2.458 € -27%	2.819 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 716.555 €, prosječna površina 197,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.595 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 72.944 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

72.944 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (42%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 716.555 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.595 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 716.555 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.595 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,8 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 716.555 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 197,8 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.