Kuca, Labin 439m² - 1.100.000 €

6

ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILLA S 8 APARTMANA 250 M OD MORA

Tip

Kuća

Površina

439 m2

Struktura

18

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 18

Cijena: 1.100.000€

Površina: 439 m2 (2 505 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 109563

Opis

Istra – Vila s 8 apartmana na osamljenoj lokaciji, 250 m od mora

Na jedinstvenoj lokaciji uz istočnu obalu Istre, u malom i mirnom zaseoku okruženom šumom i netaknutom prirodom, prodaje se nekretnina s ukupno osam apartmana. Smještena na osamljenom dijelu obale, ova vila pruža potpunu privatnost i mir, što je danas iznimno rijetka i tražena vrijednost.

More je udaljeno svega 250 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se dvije mirne prirodne plaže do kojih vodi šumska staza. Manja plaža dostupna je za 5 do 10 minuta hoda, dok se do veće plaže stiže za približno 15 do 20 minuta lagane šetnje kroz prirodu.

Nekretnina je organizirana kroz više etaža:

Prizemlje 100 m2 stambena jedinica s odvojenim malim apartmanom
Prizemlje visoko 128 m2 – dvije stambene jedinice s dvije spavaće sobe, kupaonom i toaletom te terasama s prekrasnim pogledom na more
Prvi kat – 123 m2 dvije stambene jedinice s jednom spavaćom sobom, kupaonom i toaletom i terasama s pogledom na more
Drugi kat – 87 m2 dva jednosobna apartmana s velikim terasama i panoramskim pogledom

Posebna vrijednost ove nekretnine ogleda se u održivom konceptu poslovanja i ekološki osviještenom pristupu. Objekt raspolaže sustavom za recikliranje i kompostiranje, organiziranim zbrinjavanjem organskog otpada te korištenjem solarne energije. Na raspolaganju je zajednička praonica rublja.

Lokacija pruža osjećaj potpune izdvojenosti i mira, a istovremeno je lako dostupna. Zračna luk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 690.330 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +80% (iznad medijane)

78.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.506 €/m² Prosjek: 3.528 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -26% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

690.330 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

195,9 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

78.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 690.330 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.528 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.392 €	3.528 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -18%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -35%	2.565 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 690.330 €, prosječna površina 195,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cijena kreće se od 78.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.875 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 78.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.506 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.528 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 690.330 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 78.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.528 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,9 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 690.330 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,9 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.