Reklama

ISTRA,LABIN,OKOLICA, VILLA S 8 APARTMANA 250 M OD MORA

Labin

1.100.000€

2 505 €/m2

Tip

Kuća

Površina

439 m2

Struktura

18

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
18
Cijena
1.100.000€
Površina
439 m2 (2 505 €/m2)
Površina zemljišta
700
Ažuriran
01.11.2026
ID
109563
Reklama

Opis

Istra – Vila s 8 apartmana na osamljenoj lokaciji, 250 m od mora

Na jedinstvenoj lokaciji uz istočnu obalu Istre, u malom i mirnom zaseoku okruženom šumom i netaknutom prirodom, prodaje se nekretnina s ukupno osam apartmana. Smještena na osamljenom dijelu obale, ova vila pruža potpunu privatnost i mir, što je danas iznimno rijetka i tražena vrijednost.

More je udaljeno svega 250 metara, a u neposrednoj blizini nalaze se dvije mirne prirodne plaže do kojih vodi šumska staza. Manja plaža dostupna je za 5 do 10 minuta hoda, dok se do veće plaže stiže za približno 15 do 20 minuta lagane šetnje kroz prirodu.

Nekretnina je organizirana kroz više etaža:

Prizemlje 100 m2 stambena jedinica s odvojenim malim apartmanom
Prizemlje visoko 128 m2 – dvije stambene jedinice s dvije spavaće sobe, kupaonom i toaletom te terasama s prekrasnim pogledom na more
Prvi kat – 123 m2 dvije stambene jedinice s jednom spavaćom sobom, kupaonom i toaletom i terasama s pogledom na more
Drugi kat – 87 m2 dva jednosobna apartmana s velikim terasama i panoramskim pogledom

Posebna vrijednost ove nekretnine ogleda se u održivom konceptu poslovanja i ekološki osviještenom pristupu. Objekt raspolaže sustavom za recikliranje i kompostiranje, organiziranim zbrinjavanjem organskog otpada te korištenjem solarne energije. Na raspolaganju je zajednička praonica rublja.

Lokacija pruža osjećaj potpune izdvojenosti i mira, a istovremeno je lako dostupna. Zračna luk

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.100.000 € Prosjek: 642.490 € · +71% (iznad prosjeka)
Medijana: 594.500 € · +85% (iznad medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.506 €/m² Prosjek: 3.409 €/m² · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -26% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

642.490 €

Medijana: 594.500 €

Prosječna površina

185,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²
Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.490 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.409 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 594.500 € 3.409 € 3.409 € 467
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -35% 2.482 € 51
Rijeka 419.500 € 2.037 € -40% 2.308 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -41% 2.099 € 10

Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.490 €, prosječna površina 185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.457 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

93.457 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.100.000 €, što je iznad prosjeka (71%) i iznad medijane (85%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.506 €/m², što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.409 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.490 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 185,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.100.000 €

Kontakt