Labin okolica, moderna vila na mirnoj lokaciji!
Labin
1.000.000€
4 545 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.000.000€
- Površina
- 220 m2 (4 545 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1146
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 68457
Opis
Istra, Labin okolica
Prodaje se moderna vila na mirnoj lokaciji u okolici Labina!
Vila se prostire kroz prizemlje i kat, a površina vile iznosi 220 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, kuhinja sa blagovaonicom, ostava, spavaća soba sa kupaonicom te wc. Lijepim, ostakljenim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Iz spavaćih soba se izlazi na balkon sa kojeg se pruža pogled na lijepu istarsku prirodu i zelenilo. Pored ulaza u samu vilu se nalazi wellness u kojem se nalazi jacuzzi, sauna i kupaonica. Villa se grije putem klima uređaja, u dnevnom boravku se nalazi kamin, a sve kupaonice i wellness imaju električno podno grijanje. Vila je opremljena modernim i kvalitetnim namještajem te se kao takva i prodaje. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu, a pored se nalazi i natkrivena ljetna kuhinja idealna za druženje i uživanje.
Pored terase se nalazi sunčalište i veliki bazen veličine 44 m2. U stražnjem dijelu kuće smještena je kotlovnica.
Vila je smještena na parceli od 1146 m2, a okućnica je ograđena. Sama okućnica je ispunjena uređenim zelenim travnjakom koji je oplemenjen mediteranskim biljem i maslinama. U sklopu okućnice se nalazi prostor za nekoliko parkirnih mjesta.
Vila je smještena u malom i mirnom istarskom mjestu smještenom u okolici Labina. U blizini vile se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani i mnogi drugi zanimljivi sadržaji. Grad Labin, kao i Rabac sa
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 594.500 € · +68% (iznad medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
642.490 €
Medijana: 594.500 €
Prosječna površina
185,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.409 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.490 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.409 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.490 €, prosječna površina 185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.457 €).
Sniženih oglasa
35%
35/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
93.457 €
U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.409 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.490 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 185,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
990.000 € 3.462 €/m²
ISTRA, LABIN - OKOLICA, VILLA NA MIRNOJ LOKACIJI OKRUŽENA PRIRODOM
Labin
- 286 m²