Kuća, Labin 142m² - 580.000 €

6

ISTRA, LABIN - Moderno dizajnirana prizemnica s bazenom na rubu naselja

ISTRA, LABIN - Moderno dizajnirana prizemnica s bazenom na rubu naselja — fotografija 2

ISTRA, LABIN - Moderno dizajnirana prizemnica s bazenom na rubu naselja — fotografija 3

ISTRA, LABIN - Moderno dizajnirana prizemnica s bazenom na rubu naselja — fotografija 4

ISTRA, LABIN - Moderno dizajnirana prizemnica s bazenom na rubu naselja — fotografija 5

ISTRA, LABIN - Moderno dizajnirana prizemnica s bazenom na rubu naselja — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 580.000€

Površina: 142 m2 (4 084 €/m2)

Površina zemljišta: 980

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 10000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 28.08.2026

ID: 58352

Opis

ISTRA, LABIN - Moderno dizajnirana prizemnica s bazenom na rubu naselja

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Ova izuzetna nekretnina nalazi se na samom rubu građevinske zone, u malom naselju nedaleko svih sadržaja.
Prema projektu vila je prizemnica površine 142 m2 s bazenom od 28 m2.
Dizajnirana je da bude udobna i funkcionalna, ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice.
Vila ima i radnu sobu koja nudi razne mogućnosti kao primjerice ured, teretana ili treća spavaća soba.
Otvorena i primamljiva dnevna soba, koja povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, nalazi se u središtu kuće.

Što se tiče grijanja, biti će postavljen sustav podnog grijanja i priprema "prve faze" za solarne panele te će svaka soba imati svoj klima uređaj.

Na savršeno uređenoj okućnici površine 980 m2 smjestit će se bazen sa sunčalištem, ljetna kuhinja sa prostorom za blagovanje te dva parkirna mjesta.

Vila

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 635.685 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 570.000 € · +2% (u medijani)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.085 €/m² Prosjek: 3.315 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.296 €/m² · +24% (iznad medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

635.685 €

Medijana: 570.000 €

Prosječna površina

192,9 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.315 €/m²

Medijana: 3.296 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.714 €/m² Najskuplje: 3.714 €/m²

Rabac 3.714 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.714 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 994.167 € i površinom oko 268,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 570.000 € (prosjek 635.685 €), a medijana po m² 3.296 €/m² (prosjek 3.315 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +8%	4.305 €	14
Labin trenutni	570.000 €	3.296 €	3.315 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	519.500 €	2.818 € -15%	2.988 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -32%	2.153 €	9
Rijeka	387.000 €	2.125 € -36%	2.477 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 635.685 €, prosječna površina 192,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.315 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 75.636 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

75.636 €

U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (27%), Garaža (14%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 635.685 €, a medijana 570.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.085 €/m², što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (24%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.315 €/m², medijana 3.296 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 635.685 €, a medijana 570.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.315 €/m², medijana je 3.296 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,9 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 60,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 635.685 € (medijana 570.000 €), prosječna površina 192,9 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.