ISTRA, LABIN, OKOLICA – KUĆA S DVA STANA, BAZENOM I NATKRIVENIM PARKINGOM
Labin
550.000€
3 235 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 170 m2 (3 235 €/m2)
- Površina zemljišta
- 740
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 113097
Opis
ISTRA, LABIN, OKOLICA – KUĆA S DVA STANA, BAZENOM I NATKRIVENIM PARKINGOM
U mirnom naselju u okolici Labina, okružena obiteljskim kućama i prekrasnom istarskom prirodom, smjestila se ova funkcionalna kuća s dva zasebna stambena prostora, bazenom i uređenom okućnicom.
Kuća je podijeljena na suteren i prizemlje, pri čemu svaka etaža čini zasebnu stambenu jedinicu, što nekretninu čini zanimljivom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam.
Suteren se sastoji od:
kuhinje i dnevnog boravka,
spavaće sobe s vlastitom kupaonicom,
dodatnog toaleta,
spremišta,
natkrivene terase.
Prizemlje obuhvaća:
kuhinju i dnevni boravak, pri čemu je prostor trenutno uređen kao dnevni boravak,
hodnik,
toalet,
spremište,
dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom,
natkriveni ulaz.
U lijepo uređenoj okućnici nalazi se bazen sa sunčalištem, idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplih mjeseci, kao i natkriveni parking te dva vanjska spremišta.
Lokacija je vrlo praktična – najbliža trgovina i ostali osnovni sadržaji udaljeni su svega 1,5 km, dok su Labin i ostala mjesta u okolici lako dostupni.
Zahvaljujući rasporedu, sadržajima i mirnom okruženju, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
U navedenu cijenu uključen je PDV, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
ID KOD AGENCIJE: 300291006... Prikaži broj
ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: d.cek
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 514.500 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 3.278 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
575.950 €
Medijana: 514.500 €
Prosječna površina
183,9 m²
Medijana: 159,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.244 €/m²
Medijana: 3.278 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 514.500 € (prosjek 575.950 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.244 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.950 €, prosječna površina 183,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.188 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
79.188 €
U Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (5%), Parkirno mjesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.950 €, a medijana 514.500 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.244 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 575.950 €, a medijana 514.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.244 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,9 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.950 € (medijana 514.500 €), prosječna površina 183,9 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
