Reklama

ISTRA, LABIN, OKOLICA – KUĆA S DVA STANA, BAZENOM I NATKRIVENIM PARKINGOM

Labin

580.000€

3 411 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
580.000€
Površina
170 m2 (3 411 €/m2)
Površina zemljišta
740
Ažuriran
01.09.2026
ID
113097
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN, OKOLICA – KUĆA S DVA STANA, BAZENOM I NATKRIVENIM PARKINGOM

U mirnom naselju u okolici Labina, okružena obiteljskim kućama i prekrasnom istarskom prirodom, smjestila se ova funkcionalna kuća s dva zasebna stambena prostora, bazenom i uređenom okućnicom.

Kuća je podijeljena na suteren i prizemlje, pri čemu svaka etaža čini zasebnu stambenu jedinicu, što nekretninu čini zanimljivom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam.

Suteren se sastoji od:

kuhinje i dnevnog boravka,
spavaće sobe s vlastitom kupaonicom,
dodatnog toaleta,
spremišta,
natkrivene terase.

Prizemlje obuhvaća:

kuhinju i dnevni boravak, pri čemu je prostor trenutno uređen kao dnevni boravak,
hodnik,
toalet,
spremište,
dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom,
natkriveni ulaz.

U lijepo uređenoj okućnici nalazi se bazen sa sunčalištem, idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplih mjeseci, kao i natkriveni parking te dva vanjska spremišta.

Lokacija je vrlo praktična – najbliža trgovina i ostali osnovni sadržaji udaljeni su svega 1,5 km, dok su Labin i ostala mjesta u okolici lako dostupni.

Zahvaljujući rasporedu, sadržajima i mirnom okruženju, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

U navedenu cijenu uključen je PDV, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 300291006... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: d.cek

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 580.000 € Prosjek: 697.345 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -5% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.412 €/m² Prosjek: 3.533 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.392 €/m² · +1% (u medijani)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

697.345 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

198,8 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.533 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.937 €/m² Najskuplje: 3.937 €/m²
Rabac 3.937 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 697.345 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.533 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +5% 4.305 € 14
Labin trenutni 610.000 € 3.392 € 3.533 € 432
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.724 € -20% 2.813 € 164
Rijeka 443.500 € 2.330 € -31% 2.679 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -34% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.345 €, prosječna površina 198,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (10%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 46 od 100 ogl. · 46%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.345 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.412 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.533 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 697.345 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.533 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.345 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 198,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

580.000 €

Kontakt