ISTRA, LABIN, OKOLICA – KUĆA S DVA STANA, BAZENOM I NATKRIVENIM PARKINGOM
Labin
580.000€
3 411 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 580.000€
- Površina
- 170 m2 (3 411 €/m2)
- Površina zemljišta
- 740
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 113097
Opis
ISTRA, LABIN, OKOLICA – KUĆA S DVA STANA, BAZENOM I NATKRIVENIM PARKINGOM
U mirnom naselju u okolici Labina, okružena obiteljskim kućama i prekrasnom istarskom prirodom, smjestila se ova funkcionalna kuća s dva zasebna stambena prostora, bazenom i uređenom okućnicom.
Kuća je podijeljena na suteren i prizemlje, pri čemu svaka etaža čini zasebnu stambenu jedinicu, što nekretninu čini zanimljivom kako za obiteljski život, tako i za turistički najam.
Suteren se sastoji od:
kuhinje i dnevnog boravka,
spavaće sobe s vlastitom kupaonicom,
dodatnog toaleta,
spremišta,
natkrivene terase.
Prizemlje obuhvaća:
kuhinju i dnevni boravak, pri čemu je prostor trenutno uređen kao dnevni boravak,
hodnik,
toalet,
spremište,
dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom,
natkriveni ulaz.
U lijepo uređenoj okućnici nalazi se bazen sa sunčalištem, idealan za opuštanje i uživanje tijekom toplih mjeseci, kao i natkriveni parking te dva vanjska spremišta.
Lokacija je vrlo praktična – najbliža trgovina i ostali osnovni sadržaji udaljeni su svega 1,5 km, dok su Labin i ostala mjesta u okolici lako dostupni.
Zahvaljujući rasporedu, sadržajima i mirnom okruženju, nekretnina predstavlja odličnu priliku za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
U navedenu cijenu uključen je PDV, stoga kupac ne plaća porez na promet nekretnina.
ID KOD AGENCIJE: 300291006... Prikaži broj
ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: d.cek
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.392 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
697.345 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
198,8 m²
Medijana: 184,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.533 €/m²
Medijana: 3.392 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.937 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 697.345 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.533 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 697.345 €, prosječna površina 198,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.533 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
66.261 €
U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (63%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 580.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 697.345 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.412 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.533 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 697.345 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.533 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 198,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 697.345 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 198,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
580.000 € 4.085 €/m²
ISTRA, LABIN - Moderno dizajnirana prizemnica s bazenom na rubu naselja
Labin
- 142 m²
590.000 € 3.620 €/m²
ISTRA,LABIN, MEDITERANSKA VILLA S DVIJE STAMBENE JEDINICE I BAZENOM, EKSKLUZIVN
Labin
- 163 m²