Kuca, Labin 181m² - 570.000 €

8

LABIN, MODERNA VILA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE

Tip

Kuća

Površina

181 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 570.000€

Površina: 181 m2 (3 149 €/m2)

Površina zemljišta: 622

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 1500m

Ažuriran: 31.08.2026

ID: 81188

Opis

LABIN, u ponudi imamo modernu vilu smještenu u luksuznom kompleksu od ukupno devet vila, svega 1.5 km zračne udaljenosti od mora. Vila se nalazi na parceli od 622 m², s bruto površinom od 181,22 m² i neto stambenim prostorom od 151,11 m². Arhitektonski dizajnirana s naglaskom na otvoreni pogled na more i prirodu, ova nekretnina uključuje bazen sa sunčalištem, uređeni vrt i potpornu infrastrukturu. Vila dolazi nenamještena, ali s mogućnošću dogovora oko dodatnih sadržaja kao što su namještaj, rasvjeta, sanitarije, vrtni sustav navodnjavanja te ugradbeni jacuzzi ili luksuzna tuš kabina. Pristup parceli osiguran je pravovaljanom dozvolom, vlasništvo je uredno, a završetak izgradnje predviđa se unutar 12 do 15 mjeseci od dobivanja građevinske dozvole.

Labin i njegova okolica poznati su po spoju kulturno-povijesne baštine, netaknute prirode i kristalno čistog mora. Sam grad Labin smješten je na brežuljku s kojeg se pruža panoramski pogled na more i otok Cres, a njegov stari grad odiše šarmom uskih kamenih ulica, ateljeima umjetnika i izvrsnom gastronomskom ponudom. U neposrednoj blizini nalazi se poznato turističko naselje Rabac, s brojnim šljunčanim plažama, šetnicama i sportskim sadržajima. Ova lokacija idealna je za one koji traže mir, sigurnost i privatnost, a istovremeno žele biti blizu svih važnih sadržaja i ljepota istarske obale.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjernjem.

David Roce
agent s lic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 570.000 € Prosjek: 684.170 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -5% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.149 €/m² Prosjek: 3.488 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -7% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.170 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 684.170 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.488 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	600.000 €	3.385 €	3.488 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -25%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -37%	2.527 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.170 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.875 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 570.000 €, što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.149 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.488 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.170 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.