Kuca, Labin 176m² - 620.000 €

6

ISTRA, LABIN - Novogradnja modernog dizajna s bazenom

Tip

Kuća

Površina

176 m2

Struktura

7

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 620.000€

Površina: 176 m2 (3 522 €/m2)

Površina zemljišta: 798

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 9000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 24844

Opis

ISTRA, LABIN - Novogradnja modernog dizajna s bazenom

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine, no s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320m udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

U okolici grada Labina, na prodaju je novogradnja modernog dizajna s bazenom.
Nalazi se u mirnom naselju okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor na rubu građevinskog područja s pogledom na zelenilo.
Kuću odlikuje kvalitetna gradnja i suvremen, moderan dizajn. Stambena površina jasno je definirana i maksimalno iskorištena te sadrži drži dvije stambene jedinice.
Veća stambena jedinica sastoji se od dnevne zone s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koja je staklenim stijenama povezana s vanjskim prostorom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave.
Manja stambena jedinica sastoji se od dnevne zone s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koja je staklenim stijenama povezana s vanjskim prostorom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Hlađenje/ grijanje kuće osigurano je sustavom e

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 620.000 € Prosjek: 615.205 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 559.500 € · +11% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.523 €/m² Prosjek: 3.432 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.230 €/m² · +9% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

615.205 €

Medijana: 559.500 €

Prosječna površina

185,6 m²

Medijana: 172,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.432 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.854 €/m² Najskuplje: 2.854 €/m²

Rabac 2.854 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 2.854 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 801.250 € i površinom oko 296,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 559.500 € (prosjek 615.205 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.432 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.757 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Labin trenutni	559.500 €	3.230 €	3.432 €	433
Pula	606.500 €	2.757 € -15%	2.846 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9
Rijeka	392.500 €	2.046 € -37%	2.404 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.205 €, prosječna površina 185,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.000 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

68.000 €

U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (34%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 620.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 615.205 €, a medijana 559.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.523 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.432 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 615.205 €, a medijana 559.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.432 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,6 m² (medijana 172,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.205 € (medijana 559.500 €), prosječna površina 185,6 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.