ISTRA, LABIN - Novogradnja modernog dizajna s bazenom
Labin
620.000€
3 522 €/m2
Tip
Kuća
Površina
176 m2
Struktura
7
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 620.000€
- Površina
- 176 m2 (3 522 €/m2)
- Površina zemljišta
- 798
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 24844
Opis
ISTRA, LABIN - Novogradnja modernog dizajna s bazenom
Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština nalaze se dva gradića slične veličine, no s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320m udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.
U okolici grada Labina, na prodaju je novogradnja modernog dizajna s bazenom.
Nalazi se u mirnom naselju okružena obiteljskim kućama i kućama za odmor na rubu građevinskog područja s pogledom na zelenilo.
Kuću odlikuje kvalitetna gradnja i suvremen, moderan dizajn. Stambena površina jasno je definirana i maksimalno iskorištena te sadrži drži dvije stambene jedinice.
Veća stambena jedinica sastoji se od dnevne zone s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koja je staklenim stijenama povezana s vanjskim prostorom, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave.
Manja stambena jedinica sastoji se od dnevne zone s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom koja je staklenim stijenama povezana s vanjskim prostorom, dvije spavaće sobe i kupaonice.
Hlađenje/ grijanje kuće osigurano je sustavom e
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 559.500 € · +11% (iznad medijane)
Medijana: 3.230 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
615.205 €
Medijana: 559.500 €
Prosječna površina
185,6 m²
Medijana: 172,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.432 €/m²
Medijana: 3.230 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 2.854 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 801.250 € i površinom oko 296,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 559.500 € (prosjek 615.205 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.432 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.757 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.205 €, prosječna površina 185,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.432 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 68.000 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
68.000 €
U Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (55%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (34%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 620.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 615.205 €, a medijana 559.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.523 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.432 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 615.205 €, a medijana 559.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.432 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,6 m² (medijana 172,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.205 € (medijana 559.500 €), prosječna površina 185,6 m² (medijana 172,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
630.000 € 4.145 €/m²
Labin, okolica, moderna Villa sa bazenom i velikim građevinskim zemljištem
Labin
- 152 m²