Kuća, Labin 150m² - 400.000 €

Novo 6

LABIN, ISTARSKA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 2

LABIN, ISTARSKA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 3

LABIN, ISTARSKA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 4

LABIN, ISTARSKA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 5

LABIN, ISTARSKA KAMENA KUĆA S BAZENOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 400.000€

Površina: 150 m2 (2 666 €/m2)

Površina zemljišta: 927

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 103421

Opis

Na rubu malog i mirnog sela nalazi se ova lijepa kamena kuća u potpunosti renovirana i obnovljena s mnogo ljubavi. Spaja šarm "starog" s luksuzom "novog". Uistinu uspješna kombinacija, s iznimnim ambijentom...

Smještena na parceli od 927 m2, potpuno ograđena, sastoji se od prizemlja i kata.
Ispred kuće proteže se vanjski bazen dimenzija 4x6 m s vanjskim tušem i odvojenim WC-om u kućici uz bazen, do bazena je natkrivena ljetna kuhinja gdje je izveden kamin za rošiljanje i stol za uživanje na otvorenom.

U prizemlju kuće imamo prostrani dnevni boravak, kuhinju i blagovaonu te jednu spavaću sobu sa privatnim kupatilom te još jedno dodatno kupatilo.
Unutarnje stepenice vode na prvi kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe.
Kuća ima ugrađena tri klima uređaja za grijanje i hlađenje, te dodatno kamin na drva.
Prodaje se sa namještajem i opremom, spremna za turistički najam i kategorizirana.

Pogodno za obiteljski život ili turistički najam.

Ova kuća ističe se kvalitetom, lokacijom i izvrsnim omjerom cijene i vrijednosti.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1615... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 634.475 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 589.500 € · -32% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.667 €/m² Prosjek: 3.324 €/m² · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.314 €/m² · -20% (ispod medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

634.475 €

Medijana: 589.500 €

Prosječna površina

192,0 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.324 €/m²

Medijana: 3.314 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.727 €/m² Najskuplje: 3.727 €/m²

Rabac 3.727 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.727 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.010.000 € i površinom oko 272,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 589.500 € (prosjek 634.475 €), a medijana po m² 3.314 €/m² (prosjek 3.324 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.818 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	589.500 €	3.314 €	3.324 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	522.500 €	2.818 € -15%	2.978 €	162
Rijeka	443.500 €	2.286 € -31%	2.541 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 634.475 €, prosječna površina 192,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.773 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.773 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (15%).

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 634.475 €, a medijana 589.500 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.667 €/m², što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (20%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.324 €/m², medijana 3.314 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 514 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 634.475 €, a medijana 589.500 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.324 €/m², medijana je 3.314 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 192,0 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 60,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 634.475 € (medijana 589.500 €), prosječna površina 192,0 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.