Kuća, Labin 157m² - 399.000 €

6

ISTRA, LABIN, VIŠKOVIĆI, ROH BAU S POGLEDOM NA MORE

ISTRA, LABIN, VIŠKOVIĆI, ROH BAU S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

ISTRA, LABIN, VIŠKOVIĆI, ROH BAU S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

ISTRA, LABIN, VIŠKOVIĆI, ROH BAU S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

ISTRA, LABIN, VIŠKOVIĆI, ROH BAU S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

ISTRA, LABIN, VIŠKOVIĆI, ROH BAU S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 157 m2 (2 541 €/m2)

Površina zemljišta: 780

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 112801

Opis

ROH-BAU KATNICA S POGLEDOM NA MORE – SAMO 5 MINUTA VOŽNJE OD PLAŽA

Na mirnoj lokaciji, svega 5 minuta vožnje od mora, smještena je moderna katnica ukupne površine 157,51 m², koja se prodaje u roh-bau fazi.

Prizemlje je osmišljeno kao prostrani dnevni dio te obuhvaća veliki dnevni boravak, kuhinju s blagovaonicom, gostinjski WC i spremište. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu, idealnu za uživanje na otvorenom tijekom cijele godine.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu. Dvije spavaće sobe imaju izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan pogled na more.

Na objektu je ugrađena stolarija, a završetak interijera prepušten je budućem vlasniku, što omogućuje potpunu prilagodbu prostora vlastitim potrebama i željama.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za stvaranje obiteljskog doma ili luksuzne kuće za odmor na atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini mora.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-429... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 643.515 € · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -27% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.541 €/m² Prosjek: 3.471 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.447 €/m² · -26% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

643.515 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

187,2 m²

Medijana: 168,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.447 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.776 €/m² Najskuplje: 3.776 €/m²

Rabac 3.776 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.776 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 862.364 € i površinom oko 209,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 643.515 €), a medijana po m² 3.447 €/m² (prosjek 3.471 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	550.000 €	3.447 €	3.471 €	454
Zadar	599.000 €	3.265 € -5%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -27%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.308 € -33%	2.572 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € -36%	2.456 €	49
Osijek	290.000 €	2.019 € -41%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 454 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 643.515 €, prosječna površina 187,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 454 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 25% oglasa za kuća (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 101.600 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

101.600 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (8%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 643.515 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.541 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.471 €/m², medijana 3.447 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 643.515 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.471 €/m², medijana je 3.447 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 454 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,2 m² (medijana 168,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 454 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 643.515 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 187,2 m² (medijana 168,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.