Kuća, Labin 130m² - 398.000 €

6

ISTRA, LABIN, OBITELJSKA PRIZEMNICA 2.5 KM OD CENTRA

ISTRA, LABIN, OBITELJSKA PRIZEMNICA 2.5 KM OD CENTRA — fotografija 2

ISTRA, LABIN, OBITELJSKA PRIZEMNICA 2.5 KM OD CENTRA — fotografija 3

ISTRA, LABIN, OBITELJSKA PRIZEMNICA 2.5 KM OD CENTRA — fotografija 4

ISTRA, LABIN, OBITELJSKA PRIZEMNICA 2.5 KM OD CENTRA — fotografija 5

ISTRA, LABIN, OBITELJSKA PRIZEMNICA 2.5 KM OD CENTRA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 398.000€

Površina: 130 m2 (3 061 €/m2)

Površina zemljišta: 670

Grijanje: 1

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 110032

Opis

ODLIČNA PRILIKA – KOMPLETNO NAMJEŠTENA OBITELJSKA KUĆA NADOMAK LABINA!

Na prodaju je kvalitetna montažna kuća stambene površine 130 m², smještena na lijepo uređenom i potpuno ograđenom zemljištu od 673 m², na mirnoj lokaciji svega 2,5 km od centra Labina.

Kuća je izgrađena 2009. godine te se prodaje u potpunosti namještena i opremljena, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja.

Funkcionalan raspored obuhvaća kuhinju s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, tri udobne spavaće sobe i dvije kupaonice, pružajući idealan prostor za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu, savršenu za opuštanje tijekom cijele godine.

Za ugodnu temperaturu tijekom svih godišnjih doba brinu se kamin te inverter klima uređaj u dnevnom boravku, dok PVC stolarija s komarnicima osigurava dodatnu udobnost i energetsku učinkovitost.

Posebnu vrijednost nekretnini daje pažljivo uređena okućnica koja nudi brojne sadržaje za uživanje i druženje: natkrivenu ljetnu kuhinju s kaminom, dodatno spremište te montažni bazen za osvježenje tijekom toplih ljetnih dana. Privatnost, mir i ugodno okruženje obiteljskih kuća čine ovu nekretninu idealnim izborom za one koji traže kvalitetan dom ili vikendicu u Istri.

Kuća se prodaje po vrlo atraktivnoj cijeni od 398.000 €, što predstavlja izvrsan omjer uloženog i dobivenog s obzirom na lokaciju, opremljenost i sadržaje koje nudi.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 398.000 € Prosjek: 574.550 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -23% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.062 €/m² Prosjek: 3.199 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.250 €/m² · -6% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

574.550 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

185,5 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 574.550 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.199 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.250 €	3.199 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -34%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -38%	2.268 €	95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.550 €, prosječna površina 185,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

81.133 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (14%), Terasa (11%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 398.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.550 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.062 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.199 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 574.550 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.199 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,5 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.550 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 185,5 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.