Kuca, Labin 127m² - 550.000 €

8

LABIN, KUĆA S DVA STANA I POGLEDOM NA MORE

Tip

Kuća

Površina

127 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 550.000€

Površina: 127 m2 (4 330 €/m2)

Površina zemljišta: 710

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 81896

Opis

LABIN, u ponudi imamo lijepo uređenu kuću s dva odvojena stana smještenu na parceli površine 710 m². Donji stan površine 66,25 m² sastoji se od spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na prostranu terasu veličine 25 m², kupaonice i spremišta. Vanjskim stepeništem dolazi se do gornjeg stana od 61 m² koji se sastoji od dvije spavaće sobe, kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na balkon, izbe i kupaonice s podnim grijanjem. Okućnica je pažljivo održavana i zasađena mediteranskim biljem te uključuje bazen (cca 15 m²) sa sunčalištem, četiri vanjska parkirna mjesta, vrtnu kućicu te dodatno spremište ispod stepenica. Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, s PVC stolarijom, dvoslojnim izo staklima, komarnicima, kuhinjama po mjeri, električnim roletama i inox ogradom. Grijanje i hlađenje osigurano je putem klima uređaja, dok donji stan dodatno ima centralno grijanje na kamin.

Labin je slikoviti istarski gradić smješten na istočnoj obali poluotoka, poznat po svojoj staroj gradskoj jezgri bogatoj poviješću, umjetnošću i arhitekturom. Udaljen svega nekoliko minuta vožnje od mora i predivnih plaža Rapca, Labin nudi savršen spoj kulturnog doživljaja i prirodnih ljepota. Blizina kvarnerskog zaljeva dodatno obogaćuje ovu lokaciju, nudeći brojne mogućnosti za rekreaciju, nautički turizam i uživanje u gastronomiji. Ova nekretnina idealna je prilika za sve koji traže mir, privatnost i istinsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 698.255 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 620.000 € · -11% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.331 €/m² Prosjek: 3.536 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +27% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

698.255 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

199,8 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.536 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 698.255 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.536 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.610 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	620.000 €	3.405 €	3.536 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	470.000 €	2.610 € -23%	2.719 €	162
Rijeka	428.500 €	2.330 € -32%	2.735 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.255 €, prosječna površina 199,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.255 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.331 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (27%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.536 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 698.255 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.255 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 199,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.