Kuća, Labin 320m² - 560.000 €

6

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM BLIZU GRADA — fotografija 2

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM BLIZU GRADA — fotografija 3

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM BLIZU GRADA — fotografija 4

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM BLIZU GRADA — fotografija 5

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM BLIZU GRADA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 560.000€

Površina: 320 m2 (1 750 €/m2)

Površina zemljišta: 2452

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 96705

Opis

Kuća za odmor stambene površine 320 m2 smještena na velikoj uređenoj parceli površine 2452 m2, koja je kompletno unutar građevinskog područja.
Sastoji se od dvije stambene jedinice, i to:
Veliki stan koji se ima u prizemlju kuhinju sa dnevnim boravkom, blagovaona sa izlazom na terasu i plažu bazena, te jedna spavaća soba i toalet dok se na katu kuće nalaze još tri spavaće sobe svaka sa svojim kupatilom. Drugi stan ima zaseban ulaz sa vanjske strane kuće te se sastoji od kuhinje sa blagovaonom, kupatila i dvije spavaće sobe.

Pored kuće se nalazi još ljetna kuhinja i konoba, te garaže za 3 vozila. Vanjski bazen ima dimenzije 9 x 4.5 metara.
Cijeli objekat je kompletno klimatiziran.
Prodaje se kompletno namještena i opremljena.

Prednost kuće je što može biti korištena za obiteljski život, ili turistički najam ili kombinaciju jednoga i drugoga upravo zbog toga što nudi dvije stambene jedinice.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-1472... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865 688... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.radicanin@remax.hr
www.remax-istra.com

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 649.665 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 592.500 € · -5% (ispod medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 1.750 €/m² Prosjek: 3.374 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.260 €/m² · -46% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

649.665 €

Medijana: 592.500 €

Prosječna površina

193,6 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.374 €/m²

Medijana: 3.260 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.034 €/m² Najskuplje: 3.034 €/m²

Rabac 3.034 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 3.034 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 606.000 € i površinom oko 187,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 592.500 € (prosjek 649.665 €), a medijana po m² 3.260 €/m² (prosjek 3.374 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Labin trenutni	592.500 €	3.260 €	3.374 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € -29%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -34%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 649.665 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.374 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 124.886 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

124.886 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 72 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (35%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 649.665 €, a medijana 592.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.374 €/m², medijana 3.260 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 649.665 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.374 €/m², medijana je 3.260 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 649.665 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Re/Max Plus Labin

Kontakt osoba: Erna Radićanin

Telefon 1: + 385 52 496 062... Prikaži broj

Adresa: Zelenice 7

: Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Labin

270 m²

ISTRA, LABIN KUĆA S BAZENOM BLIZU GRADA

Tip