Labin, prekrasna obiteljska kuća s tri zasebna stana
Labin
560.000€
2 285 €/m2
Tip
Kuća
Površina
245 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 245 m2 (2 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 535
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 105894
Opis
Istočna Istra, Labin - prodajemo prekrasnu obiteljsku kuću na jednoj od najatraktivnijih lokacija u blizini centra grada.
Kuća je koncipirana kao katnica sa suterenom, prizemljem i katom. U suterenu se nalazi konoba s ognjišćem, toaletom i pomoćnom kuhinjom – idealan prostor za druženja i proslave.
Prizemlje je podijeljeno na dvije zasebne stambene jedinice. Veći stan površine 47 m² obuhvaća dvije spavaće sobe, kupaonicu te kuhinju i blagovaonicu s pripadajućom terasom. Manji stan od 33 m² sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s izlazom na terasu, kupaonice te kuhinje s blagovaonicom.
Kat, kao treća stambena jedinica površine 88 m², obuhvaća dvije komforne spavaće sobe, kupaonicu, kuhinju, blagovaonicu te prostrani dnevni boravak s izlazom na terasu. U kući je provedeno centralno grijanje na lož ulje, a dodatni ugođaj i dogrijavanje osigurava peć na drva u dnevnom boravku, dok su stanovi u prizemlju klimatizirani.
Kuća je u potpunosti opremljena i namještena funkcionalnim namještajem i uređajima te je spremna za useljenje. Održavana je s velikom pažnjom, a pri gradnji su korišteni kvalitetni materijali.
Okućnica je prostrana i uredna, s lijepim zelenim površinama i zasađenim biljem. Osiguran je parking, a uz kuću se nalazi i garaža površine 15 m².
Lokacija je idealna za miran obiteljski život u blizini svih potrebnih sadržaja koje nudi Labin. Zahvaljujući rasporedu i zasebnim ulazima u prizemlju, nekretnina pruž
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 514.500 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.278 €/m² · -30% (ispod medijane)
Prosječna cijena
575.950 €
Medijana: 514.500 €
Prosječna površina
183,9 m²
Medijana: 159,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.244 €/m²
Medijana: 3.278 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 2.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 514.500 € (prosjek 575.950 €), a medijana po m² 3.278 €/m² (prosjek 3.244 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 575.950 €, prosječna površina 183,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.244 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.188 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
79.188 €
U Labin najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (51%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (16%), Terasa (5%), Parkirno mjesto (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 575.950 €, a medijana 514.500 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.286 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.244 €/m², medijana 3.278 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 575.950 €, a medijana 514.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.244 €/m², medijana je 3.278 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 183,9 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 575.950 € (medijana 514.500 €), prosječna površina 183,9 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
569.000 € 3.793 €/m²
Luksuzna vila u Istri s pogledom na more i bazenom – idealna nekretnina z...
Labin
- 150 m²
550.000 € 3.235 €/m²
ISTRA, LABIN, OKOLICA – KUĆA S DVA STANA, BAZENOM I NATKRIVENIM PARKINGOM
Labin
- 170 m²
