Reklama

LABIN, MODERNA UREĐENA PRIZEMNICA SA BAZENOM

Labin

627.000€

5 056 €/m2

Tip

Kuća

Površina

124 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
3
Cijena
627.000€
Površina
124 m2 (5 056 €/m2)
Površina zemljišta
1100
Grijanje
1
Ažuriran
09.09.2026
ID
96477
Reklama

Opis

SAMO U PONUDI REMAX PLUS LABIN
Moderna prizemnica izgrađena u malom mirnom mjestu blizu Labina na parceli površine 1100 m2.
Nudi dvije prostrane i komforne spavaće sobe (18 m2 i 24 m2) svaka sa privatnim kupatilom unutar sobe.Dnevni boravak, kuhinja i blagovaona čine open space sa ostakljenim kaminom, dok se u tehničku sobu i vešeraj može pristupiti iz kuće ili zasebnim ulazom iza kuće.
Kompletna južna fasada je ostakljena vrhunskom stolarijom, sve podloge u dnevnim prostorijama su napravljene tehnikom mikrocementa.
Iz dnevnog boravka i spavaćih soba izlazi se na prostranu vanjsku terasu gdje se smjestio vanjski infinity bazen površine 48 m2 (12x4 metara).Sa terase se pruža pogled na more.
Bazen je obložen mozaikom, a bazenska tehnika radi na principu elektrlize (slana voda).
u suterenu kuće je spremište koje može poslužiti za pohranu alata ili namještaja s bazena.
Kuća ima impresivnu opremu:
- podno električno grijanje
-zagrijavanje tople sanitarne vode putem solarnih panela
-elektroliza vode u bazenu (uređaj koji sol pretvara u klor, tako da voda u bazenu nema dodanog klora)
-videonadzor
-šterna (kalanica) u kojoj se sakuplja voda kišnica volumena 70m3, što može značajno smanjiti troškove u ljetnim mjesecima za navodnjavanje ili čak punjenje bazena
-sve ograde napravljene od prokroma
KUĆA JE PRILAGOĐENA I ZA PRISTUP OSOBAMA SA INVALIDITETOM.

ID KOD AGENCIJE: 300291001-... Prikaži broj

ERNA RADIĆANIN
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 2865... Prikaži broj
T

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 627.000 € Prosjek: 704.295 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · 0% (u medijani)
83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 5.056 €/m² Prosjek: 3.467 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · +51% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

704.295 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

202,8 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.467 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²
Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 704.295 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.467 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Labin trenutni 625.000 € 3.345 € 3.467 € 432
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 650.000 € 2.913 € -13% 2.904 € 162
Rijeka 450.000 € 2.330 € -30% 2.736 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 704.295 €, prosječna površina 202,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.467 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.820 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.820 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (39%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%
Terasa 39 od 100 ogl. · 39%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 627.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 704.295 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.056 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (51%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.467 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 704.295 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.467 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,8 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 704.295 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 202,8 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

627.000 €

Kontakt