Kuća, Labin 175m² - 520.000 €

6

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 2

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 3

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 4

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 5

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

175 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 175 m2 (2 971 €/m2)

Površina zemljišta: 708

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 110432

Opis

LABIN, u ponudu smo dobili četiri moderne samostojeće prizemnice, smještene na mirnoj i ugodnoj lokaciji u okolici grada. Zahvaljujući izvrsnom položaju, svi važni sadržaji nalaze se na svega nekoliko minuta vožnje, dok su poznate plaže Rapca lako i brzo dostupne. Kuće su u završnoj fazi gradnje i kompletno završene krajem 2026. godine.
Uporabna dozvola početkom 2027.

Ova prizemnica ima stambenu površinu 175,49 m² te je smještena na parceli od 708 m². Projektirana je s naglaskom na kvalitetu života, funkcionalan raspored prostorija i suvremeni dizajn. Kuća se sastoji od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka raspolaže vlastitom kupaonicom, pružajući maksimalnu udobnost i privatnost.

Središnji dio doma čini prostrani otvoreni koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u jedinstvenu i svijetlu cjelinu, idealnu za svakodnevni život i druženja. Dodatnu praktičnost osigurava zaseban gostinjski toalet.

Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. U sklopu uređene okućnice 708 m² izgrađen je preljevni bazen površine 40 m², dok preostali vanjski prostor pruža dovoljno mjesta za odmor, rekreaciju i boravak na otvorenom.

Građevinski radovi predviđeni su za završetak do kraja tekuće godine, dok se ishođenje uporabne dozvole očekuje tijekom proljeća 2027. godine.

Mirna lokacija, kvalitetna gradnja, moderan koncept stanovanja te blizin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 618.515 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 564.500 € · -8% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.971 €/m² Prosjek: 3.392 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.230 €/m² · -8% (ispod medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

618.515 €

Medijana: 564.500 €

Prosječna površina

187,1 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.102 €/m²

Rabac 3.102 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.800 € i površinom oko 209,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 564.500 € (prosjek 618.515 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +10%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Labin trenutni	564.500 €	3.230 €	3.392 €	433
Pula	672.500 €	2.783 € -14%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -31%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -31%	2.423 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.515 €, prosječna površina 187,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.833 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (29%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.515 €, a medijana 564.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.971 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.392 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 618.515 €, a medijana 564.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,1 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.515 € (medijana 564.500 €), prosječna površina 187,1 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.