Kuca, Labin 154m² - 520.000 €

6

LABIN, OKOLICA, MODERNA PRIZEMNICA NA MIRNOJ LOKACIJI

Tip

Kuća

Površina

154 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 520.000€

Površina: 154 m2 (3 376 €/m2)

Površina zemljišta: 722

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 11000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 110434

Opis

LABIN, u ponudu smo dobili četiri moderne samostojeće prizemnice, smještene su na mirnoj lokaciji u okolici grada, svega nekoliko minuta vožnje od svih sadržaja te prekrasnih plaža u Rapcu. Kuće su u završnoj fazi gradnje i kompletno završene krajem 2026. godine.
Uporabna dozvola početkom 2027.

Nekretnina ukupne stambene površine 154,67 m² nalazi se na parceli od 722 m² te je projektirana s naglaskom na funkcionalnost, komfor i suvremeni način života. Sastoji se od tri prostrane spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, pružajući maksimalnu privatnost budućim vlasnicima i njihovim gostima.

Središnji dio kuće čini prozračan open-space prostor koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, stvarajući ugodnu atmosferu za svakodnevni život i druženje. Dodatnu praktičnost osigurava zaseban gostinjski toalet.

Iz dnevnog dijela omogućen je izlaz na natkrivenu terasu koja predstavlja idealno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine. Na uređenoj okućnici površine 722 m² izgrađen je atraktivan preljevni bazen od 40 m², savršen za uživanje u toplim ljetnim danima.

Mirno okruženje, kvalitetna gradnja i odlična povezanost s Labinom, Rapcem i ostalim sadržajima čine ovu nekretninu izvrsnim izborom za obiteljski život, odmor ili turističku investiciju s velikim potencijalom.

Labin, smješten je na istočnoj obali Istre i predstavlja spoj starog i novog dijela grada. Povijesna jezgra nalazi se na uzvisini, dok se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 686.000 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -13% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.377 €/m² Prosjek: 3.443 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.366 €/m² · 0% (u medijani)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

686.000 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 186,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.443 €/m²

Medijana: 3.366 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.837 €/m² Najskuplje: 3.837 €/m²

Rabac 3.837 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.837 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 887.091 € i površinom oko 231,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.000 € (prosjek 686.000 €), a medijana po m² 3.366 €/m² (prosjek 3.443 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.683 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.366 €	3.443 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.683 € -20%	2.702 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	405.000 €	2.155 € -36%	2.473 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 686.000 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.443 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.100 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.100 €

U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (40%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 686.000 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.377 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Labin je oko 3.443 €/m², medijana 3.366 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 686.000 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.443 €/m², medijana je 3.366 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 686.000 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.