Labin, moderna Villa sa bazenom u blizini centra grada
Labin
1.400.000€
10 606 €/m2
Tip
Kuća
Površina
132 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.400.000€
- Površina
- 132 m2 (10 606 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1000
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 111831
Opis
Labin, moderna Villa sa bazenom u blizini centra grada
U istočnom dijelu Istre, na svega tri kilometara od mora, smjestio se srednjovjekovni gradić Labin, grad bogate povijesti i kulturnog naslijeđa, danas grad galerija i umjetnika.
Nedaleko centra grada smjestila se ova moderna Villa.
Ukupne površine od 132 četvornih metara, proteže se kroz dva kata.
U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonom, veliki dnevni boravak, jedna spavaća soba, kupaona, toalet i zimski vrt - prostorija za opuštanje u zimskim mjesecima gdje velike staklene stijene propuštaju obilje prirodne svijetlosti, što doprinosi osjećaju topline.
Na katu se nalaze još tri spavaće sobe i tri kupaone.
Villa je kompletno namještena i opremljena, svaka prostorija ima klimu, te podno grijanje na pelete i drva.
U potpuno ograđenom dvorištu nalazi se grijani bazen dimenzija 4x8 m, ljetna kuhinja, sauna, staklenik(za uzgoj voća i povrća), garaža, prostorija od lima za alat, te drvena kućica.
Na krovu se nalaze solarni paneli s baterijom kapaciteta 5 kW, a Villa ima odobrenu električnu snagu od 19 kW.
Ova je Villa kvalitetna i energetski učinkovita na parceli od 1000 četvornih metara.
Villa se nalazi u blizini Rapca, poznatog turističkog središta, mjesta s najljepšim plažama u Istri i kristalno čistim morem, te je idealna za bavljenje turizmom.
ID KOD AGENCIJE: TR-7310
Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 565.000 € · +148% (iznad medijane)
Medijana: 3.232 €/m² · +228% (iznad medijane)
Prosječna cijena
615.624 €
Medijana: 565.000 €
Prosječna površina
198,9 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.224 €/m²
Medijana: 3.232 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.365 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².
Usporedba gradova
Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 565.000 € (prosjek 615.624 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosjek 3.224 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.508 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.624 €, prosječna površina 198,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.224 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.450 €).
Sniženih oglasa
20%
20/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
60.450 €
U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Garaža (12%), Parkirno mjesto (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 615.624 € (+127%) i iznad medijane od medijane od 565.000 € (+148%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.606 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.224 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +229%), a medijana 3.232 €/m² (iznad medijane medijane, +228%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 464 do 7.077 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 615.624 €, a medijana 565.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.224 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 7.077 €/m².
Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 198,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 63,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.624 € (medijana 565.000 €), prosječna površina 198,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
LABIN, LUKSUZNA VILA S WELLNESSOM I POGLEDOM NA MORE
- 1.350.000€ 240 m2
Labin okolica, atraktivna vila sa bazenom
- 1.350.000€ 216 m2
Istra, Labin: Luksuzna vila s grijanim bazenom
- 1.450.000€ 290 m2
Luksuzna vila s pogledom na more – okolica Labina...
- 1.350.000€ 240 m2
ISTRA, LABIN - Vrhunska kuća s bazenom
- 1.350.000€ 216 m2
Labin okolica, moderna vila sa bazenom na mirnoj lokaciji
- 1.480.000€ 240 m2
ISTRA, LABIN - Luksuzna kuća s bazenom
- 1.480.000€ 240 m2
Istra, Labin, novogradnja, luskuzna vila s bazenom, 400m od mora
- 1.300.000€ 186 m2
Labin okolica, novogradnja, vila sa bazenom i wellnessom
- 1.500.000€ 250 m2
ISTRA, LABIN - Luksuzna kuća s bazenom na rubu naselja
- 1.500.000€ 250 m2