Labin, moderna Villa sa bazenom u blizini centra grada

Labin

1.400.000€

10 606 €/m2

Tip

Kuća

Površina

132 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.400.000€
Površina
132 m2 (10 606 €/m2)
Površina zemljišta
1000
Terasa
Da
Garaža
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
07.09.2026
ID
111831

Opis

Labin, moderna Villa sa bazenom u blizini centra grada

U istočnom dijelu Istre, na svega tri kilometara od mora, smjestio se srednjovjekovni gradić Labin, grad bogate povijesti i kulturnog naslijeđa, danas grad galerija i umjetnika.

Nedaleko centra grada smjestila se ova moderna Villa.

Ukupne površine od 132 četvornih metara, proteže se kroz dva kata.

U prizemlju se nalazi kuhinja sa blagovaonom, veliki dnevni boravak, jedna spavaća soba, kupaona, toalet i zimski vrt - prostorija za opuštanje u zimskim mjesecima gdje velike staklene stijene propuštaju obilje prirodne svijetlosti, što doprinosi osjećaju topline.

Na katu se nalaze još tri spavaće sobe i tri kupaone.

Villa je kompletno namještena i opremljena, svaka prostorija ima klimu, te podno grijanje na pelete i drva.

U potpuno ograđenom dvorištu nalazi se grijani bazen dimenzija 4x8 m, ljetna kuhinja, sauna, staklenik(za uzgoj voća i povrća), garaža, prostorija od lima za alat, te drvena kućica.

Na krovu se nalaze solarni paneli s baterijom kapaciteta 5 kW, a Villa ima odobrenu električnu snagu od 19 kW.

Ova je Villa kvalitetna i energetski učinkovita na parceli od 1000 četvornih metara.

Villa se nalazi u blizini Rapca, poznatog turističkog središta, mjesta s najljepšim plažama u Istri i kristalno čistim morem, te je idealna za bavljenje turizmom.




ID KOD AGENCIJE: TR-7310

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403... Prikaži broj
E-mail: info@joda

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.400.000 € Prosjek: 615.624 € · +127% (iznad prosjeka)
Medijana: 565.000 € · +148% (iznad medijane)
60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 10.606 €/m² Prosjek: 3.224 €/m² · +229% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.232 €/m² · +228% (iznad medijane)
464 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

615.624 €

Medijana: 565.000 €

Prosječna površina

198,9 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.224 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²
Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 565.000 € (prosjek 615.624 €) i medijanu od 3.232 €/m² (prosjek 3.224 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.508 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +1% 3.357 € 19
Labin trenutni 565.000 € 3.232 € 3.224 € 428
Pula 520.000 € 2.508 € -22% 2.674 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -31% 2.153 € 9
Rijeka 419.500 € 1.927 € -40% 2.135 € 101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 615.624 €, prosječna površina 198,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.224 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 60.450 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

60.450 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (17%), Garaža (12%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%
Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.400.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 615.624 € (+127%) i iznad medijane od medijane od 565.000 € (+148%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.606 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.224 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +229%), a medijana 3.232 €/m² (iznad medijane medijane, +228%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 464 do 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 615.624 €, a medijana 565.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.224 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 198,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 63,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 615.624 € (medijana 565.000 €), prosječna površina 198,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine