Istra, Labin, novogradnja, luskuzna vila s bazenom, 400m od mora
Labin
1.300.000€
6 989 €/m2
Tip
Kuća
Površina
186 m2
Struktura
5+
Grijanje
Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.300.000€
- Površina
- 186 m2 (6 989 €/m2)
- Površina zemljišta
- 440
- Grijanje
- Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 103177
Opis
U ponudi je predivna luksuzna vila s bazenom i spektakularnim pogledom na more!
Smještena svega 400m od mora, ova novogradnja iz 2021. godine površine 186m2 pruža vrhunski komfor i eleganciju.
Na katu se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom te prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz kuhinje se izlazi na manji balkon, dok cijeli dnevni dio krase velike staklene stijene koje pružaju otvoren pogled na more, otok Cres i Kvarner.
U prizemlju su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu.
Na terasi se nalazi bazen s mlaznicama i protustrujnim sustavom za plivanje te hidromasažni bazen, stvarajući idealan prostor za opuštanje i uživanje u potpunoj privatnosti.
Na uređenoj okućnici osim bazena nalazi se još vanjski tuš, ljetna kuhinja, roštilj.
Kao „smart house“, vila je u potpunosti opremljena suvremenim i energetski učinkovitim sustavima. Vila je opremljena podnim grijanjem, centralnim grijanjem, kaminom i klima uređajima, dok dodatnu udobnost osiguravaju solarni paneli za toplu vodu te elektro paneli za proizvodnju vlastite električne energije. Na raspolaganju je i punjač za električne automobile te brzi internet putem sustava Starlink.
Vila ima samoregulirajuće žaluzine osjetljive na vremenske prilike, PVC stolariju, videonadzor, protuprovalna vrata i alarmni sustav, čime je osigurana visoka razina sigurnosti i komfora.
Ova luksuzna nekretnina nudi savrše
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 555.000 € · +134% (iznad medijane)
Medijana: 3.028 €/m² · +131% (iznad medijane)
Prosječna cijena
613.740 €
Medijana: 555.000 €
Prosječna površina
189,8 m²
Medijana: 179,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.353 €/m²
Medijana: 3.028 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.800 € i površinom oko 209,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 555.000 € (prosjek 613.740 €), a medijana po m² 3.028 €/m² (prosjek 3.353 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.740 €, prosječna površina 189,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.353 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
36.143 €
U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (58%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (39%), Terasa (28%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (112%) i iznad medijane (134%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 613.740 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.989 €/m², što je iznad prosjeka (108%) i iznad medijane (131%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.353 €/m², medijana 3.028 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 613.740 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.353 €/m², medijana je 3.028 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 189,8 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.740 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 189,8 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.300.000 € 4.483 €/m²
ISTRA, LABIN - Luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u srcu istočne Is
Labin
- 290 m²
1.350.000 € 5.625 €/m²
Istra, okolica Labina, 240.00 m2, luksuzna vila, bazen, sauna, ljetna kuhinja
Labin
- 240 m²