Kuca, Labin 186m² - 1.300.000 €

6

Istra, Labin, novogradnja, luskuzna vila s bazenom, 400m od mora

Tip

Kuća

Površina

186 m2

Struktura

5+

Grijanje

Dizalica topline

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.300.000€

Površina: 186 m2 (6 989 €/m2)

Površina zemljišta: 440

Grijanje: Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 400m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 103177

Opis

U ponudi je predivna luksuzna vila s bazenom i spektakularnim pogledom na more!

Smještena svega 400m od mora, ova novogradnja iz 2021. godine površine 186m2 pruža vrhunski komfor i eleganciju.

Na katu se nalazi kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak s kaminom te prostrana master spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz kuhinje se izlazi na manji balkon, dok cijeli dnevni dio krase velike staklene stijene koje pružaju otvoren pogled na more, otok Cres i Kvarner.
U prizemlju su smještene tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na prostranu terasu.
Na terasi se nalazi bazen s mlaznicama i protustrujnim sustavom za plivanje te hidromasažni bazen, stvarajući idealan prostor za opuštanje i uživanje u potpunoj privatnosti.
Na uređenoj okućnici osim bazena nalazi se još vanjski tuš, ljetna kuhinja, roštilj.

Kao „smart house“, vila je u potpunosti opremljena suvremenim i energetski učinkovitim sustavima. Vila je opremljena podnim grijanjem, centralnim grijanjem, kaminom i klima uređajima, dok dodatnu udobnost osiguravaju solarni paneli za toplu vodu te elektro paneli za proizvodnju vlastite električne energije. Na raspolaganju je i punjač za električne automobile te brzi internet putem sustava Starlink.
Vila ima samoregulirajuće žaluzine osjetljive na vremenske prilike, PVC stolariju, videonadzor, protuprovalna vrata i alarmni sustav, čime je osigurana visoka razina sigurnosti i komfora.

Ova luksuzna nekretnina nudi savrše

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.300.000 € Prosjek: 604.565 € · +115% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +136% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 6.989 €/m² Prosjek: 3.389 €/m² · +106% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · +119% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

604.565 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

183,2 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.389 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 604.565 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.389 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.872 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.189 €	3.389 €	433
Pula	639.200 €	2.872 € -10%	2.974 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	458.500 €	2.174 € -32%	2.415 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 604.565 €, prosječna površina 183,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.389 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.833 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (30%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.300.000 €, što je iznad prosjeka (115%) i iznad medijane (136%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 604.565 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.989 €/m², što je iznad prosjeka (106%) i iznad medijane (119%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.389 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 604.565 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.389 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 604.565 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 183,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.