Reklama

Labin, okolica, kuća sa bazenom, novogradnja

Labin

465.000€

2 113 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
465.000€
Površina
220 m2 (2 113 €/m2)
Površina zemljišta
814
Ažuriran
09.09.2026
ID
91407
Reklama

Opis

Smještena u mirnom okruženju, nedaleko od samog centra Labina, ova elegantna vila nudi savršenu kombinaciju suvremenog dizajna i udobnosti. S površinom od 220 m² i bazenom od 40 m²,na okućnici od 814 m2 idealan je izbor za one koji traže luksuz i opuštanje.

U prizemlju vile nalazi se prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući topao i svijetao prostor, dok pogled na bazen i uređenu okućnicu dodatno doprinosi osjećaju povezanosti s prirodom. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu i sunčalište, savršeno za uživanje u toplim danima i osvježenje u bazenu.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu. Terase pružaju očaravajući pogled na zelene brežuljke koji okružuju Labin, nudeći poseban trenutak mira i tišine.

Okućnica je uređena s pažnjom na detalje, s mediteranskim biljem koje stvara opuštajuću atmosferu i pruža privatnost. Vila je opremljena vrhunskom ALU stolarijom, a sve prostorije imaju klima uređaje za maksimalnu udobnost. Osiguran je i privatni parking.

Ova moderna nekretnina nudi luksuzan stil života, bilo da je riječ o obiteljskom domu, vikendici ili investiciji u turistički najam. Idealna je za sve koji žele uživati u harmoniji prirode i suvremenog načina života.

Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, obratite nam se već danas.

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 720.010 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 642.500 € · -28% (ispod medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.114 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · -38% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

720.010 €

Medijana: 642.500 €

Prosječna površina

195,0 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.986 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²
Rabac 3.986 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 929.364 € i površinom oko 222,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 642.500 € (prosjek 720.010 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +4% 4.305 € 14
Labin trenutni 642.500 € 3.409 € 3.566 € 433
Zadar 600.000 € 3.265 € -4% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € -17% 2.841 € 162
Rijeka 450.000 € 2.308 € -32% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -35% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.010 €, prosječna površina 195,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 58.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

58.529 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 8 ogl. · 8%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (10%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%
Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.010 €, a medijana 642.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.114 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.566 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 720.010 €, a medijana 642.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,0 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.010 € (medijana 642.500 €), prosječna površina 195,0 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

465.000 €

Kontakt