Reklama

Labin, okolica, kuća sa bazenom, novogradnja

Labin

465.000€

2 113 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
465.000€
Površina
220 m2 (2 113 €/m2)
Površina zemljišta
814
Ažuriran
09.09.2026
ID
91407
Reklama

Opis

Smještena u mirnom okruženju, nedaleko od samog centra Labina, ova elegantna vila nudi savršenu kombinaciju suvremenog dizajna i udobnosti. S površinom od 220 m² i bazenom od 40 m²,na okućnici od 814 m2 idealan je izbor za one koji traže luksuz i opuštanje.

U prizemlju vile nalazi se prostrani open-space dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene propuštaju obilje prirodnog svjetla, stvarajući topao i svijetao prostor, dok pogled na bazen i uređenu okućnicu dodatno doprinosi osjećaju povezanosti s prirodom. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu i sunčalište, savršeno za uživanje u toplim danima i osvježenje u bazenu.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe, svaka sa vlastitom kupaonicom i izlazom na privatnu terasu. Terase pružaju očaravajući pogled na zelene brežuljke koji okružuju Labin, nudeći poseban trenutak mira i tišine.

Okućnica je uređena s pažnjom na detalje, s mediteranskim biljem koje stvara opuštajuću atmosferu i pruža privatnost. Vila je opremljena vrhunskom ALU stolarijom, a sve prostorije imaju klima uređaje za maksimalnu udobnost. Osiguran je i privatni parking.

Ova moderna nekretnina nudi luksuzan stil života, bilo da je riječ o obiteljskom domu, vikendici ili investiciji u turistički najam. Idealna je za sve koji žele uživati u harmoniji prirode i suvremenog načina života.

Za sve dodatne informacije i dogovor za razgledavanje, obratite nam se već danas.

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 465.000 € Prosjek: 710.715 € · -35% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -27% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 2.114 €/m² Prosjek: 3.473 €/m² · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · -37% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

710.715 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²
Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 640.000 € (prosjek 710.715 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +6% 4.305 € 14
Labin trenutni 640.000 € 3.345 € 3.473 € 432
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 660.400 € 2.913 € -13% 2.880 € 162
Rijeka 450.000 € 2.330 € -30% 2.736 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.715 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.863 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.863 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 17 ogl. · 17%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (38%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%
Terasa 38 od 100 ogl. · 38%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.114 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.473 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.715 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

465.000 €

Kontakt