Kuća, Labin 140m² - 550.000 €

6

Labin, okolica, kuća sa dva stana, bazenom i otvorenim pogledom na more

Labin, okolica, kuća sa dva stana, bazenom i otvorenim pogledom na more — fotografija 2

Labin, okolica, kuća sa dva stana, bazenom i otvorenim pogledom na more — fotografija 3

Labin, okolica, kuća sa dva stana, bazenom i otvorenim pogledom na more — fotografija 4

Labin, okolica, kuća sa dva stana, bazenom i otvorenim pogledom na more — fotografija 5

Labin, okolica, kuća sa dva stana, bazenom i otvorenim pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

140 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 140 m2 (3 928 €/m2)

Površina zemljišta: 710

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 111914

Opis

Labin, okolica, kuća sa dva stana, bazenom i otvorenim pogledom na more

U blizini Labina, na mirnoj lokaciji u prodaji je ova kuća sa prekrasnim, otvorenim pogledom na more.

Sastoji se od dva stana:

Prizemlje - 66m2 : otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, jedna spavaća soba, kupaona, ostava i natkrivena terasa.

Kat - 61 m2 : dnevni boravak, kuhinja, blagovaona, dvije spavaće sobe, kupaona i balkon s panoramskim pogledom.

Oba stana su moderno uređena i renovirana, s novim instalacijama, kuhinjama i kupaonama.

Na uređenoj okućnici nalazi se bazen sa sunčalištem, vrtna kućica, te dodatna ostava.

Osigurana su 3-4 parkirna mjesta.

Kuća se prodaje potpuno namještena i opremljena, te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

U blizini se nalaze plaže, turistička mjesta i svi potrebni sadržaji.

Odlična prilika za život, odmor ili investiciju u turizam.

ID KOD AGENCIJE: TR-8085

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 618.605 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 564.500 € · -3% (u medijani)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.929 €/m² Prosjek: 3.385 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.195 €/m² · +23% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

618.605 €

Medijana: 564.500 €

Prosječna površina

187,4 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.385 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.102 €/m²

Rabac 3.102 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.800 € i površinom oko 209,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 564.500 € (prosjek 618.605 €), a medijana po m² 3.195 €/m² (prosjek 3.385 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	564.500 €	3.195 €	3.385 €	433
Pula	672.500 €	2.783 € -13%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -30%	2.423 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.605 €, prosječna površina 187,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.385 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.833 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (28%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.605 €, a medijana 564.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.929 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.385 €/m², medijana 3.195 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 618.605 €, a medijana 564.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.385 €/m², medijana je 3.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,4 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.605 € (medijana 564.500 €), prosječna površina 187,4 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.