Kuca, Labin 157m² - 399.000 €

5

Labin, okolica, kuća u izgradnji s pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 157 m2 (2 541 €/m2)

Površina zemljišta: 779

Terasa: Da

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 113703

Opis

Labin, okolica, kuća u izgradnji s pogledom na more

U mirnom i zelenom okruženju, u blizini Labina, prodaje se moderna kuća u izgradnji s pogledom na more.

Nekretnina je smještena na atraktivnoj lokaciji, koja pruža idealan spoj privatnosti, prirode i blizine svih potrebnih sadržaja.

Kuća je projektirana kao funkcionalna stambena jedinica na dvije etaže.

Prizemlje je zamišljeno kao otvoren i prozračan prostor koji povezuje kuhinju, blagovaonu i dnevni boravak, s direktnim izlazom na terasu.

Na istoj etaži nalazi se gostinjski toalet, ostava, spremište i hodnik.

Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, dvije kupaone, predsoblje, te terasa koje se pruža pogled na more.

Kuća se prodaje u trenutnoj fazi gradnje. odnosno u roh-bau stanju, što budućem vlasniku omogućuje dovršetak i uređenje interijera prema vlastitim željama i potrebama.

Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, suvremenom projektu i ugodnom mediteranskom okruženju, ova kuća predstavlja odličnu priliku za miran obiteljski život, ali i kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: TR-8245

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 724.260 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 642.500 € · -38% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.541 €/m² Prosjek: 3.594 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.455 €/m² · -26% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

724.260 €

Medijana: 642.500 €

Prosječna površina

195,5 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.594 €/m²

Medijana: 3.455 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.986 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Rabac 3.986 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 929.364 € i površinom oko 222,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 642.500 € (prosjek 724.260 €), a medijana po m² 3.455 €/m² (prosjek 3.594 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +3%	4.305 €	14
Labin trenutni	642.500 €	3.455 €	3.594 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -5%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -18%	2.841 €	162
Rijeka	458.500 €	2.330 € -33%	2.599 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 724.260 €, prosječna površina 195,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.594 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 55.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

55.833 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (45%) i ispod medijane (38%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 724.260 €, a medijana 642.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.541 €/m², što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.594 €/m², medijana 3.455 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 724.260 €, a medijana 642.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.594 €/m², medijana je 3.455 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,5 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 724.260 € (medijana 642.500 €), prosječna površina 195,5 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.