Kuca, Labin 152m² - 630.000 €

6

LABIN OKOLICA - PRIZEMNICA SA BAZENOM, KONOBOM I 3800m2 OKUĆNICE

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 630.000€

Površina: 152 m2 (4 144 €/m2)

Površina zemljišta: 3800

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 94139

Opis

LABIN - OKOLICA, na prodaju je prizemna montažna kuća ukupne stambene površine 152 m², smještena na prostranoj i uređenoj okućnici od 3800 m² koja se u potpunosti nalazi unutar građevinske zone, te pruža potpunu privatnost i mir.

Kuća se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka koji vodi na natkrivenu terasu idealnu za opuštanje i druženje. Na okućnici se nalazi i konoba s ognjištem, savršena za tradicionalna okupljanja i uživanje u domaćoj atmosferi, kao i bazen koji upotpunjuje ovu nekretninu.

Kuća se prodaje potpuno namještena i odmah je useljiva.
Za grijanje i hlađenje koristi klima inverter, uz mogućnost ugradnje peći.
Stolarija je PVC, s električnim roletama u dnevnom boravku, dok su u spavaćim sobama klasične roletne.

Posebna prednost ove kuće je izvrsna toplinska izolacija debljine 30 cm, izrađena kao kombinacija kamene vune i stiropora, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Uz to, kuća ima 30 godina garancije na nosivu konstrukciju, što dodatno potvrđuje kvalitetu gradnje i dugoročnu sigurnost ulaganja.

Idealna nekretnina za obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje!

Labin je grad na istočnoj obali Istre, poznat po starom gradu smještenom na brežuljku s pogledom na more i otok Cres. U njegovim uskim ulicama nalaze se galerije, kafići i ostaci bogate rudarske prošlosti.
Nedaleko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 695.810 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +5% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.145 €/m² Prosjek: 3.502 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.377 €/m² · +23% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

695.810 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

196,5 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.502 €/m²

Medijana: 3.377 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.942 €/m² Najskuplje: 3.942 €/m²

Rabac 3.942 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 3.942 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 928.400 € i površinom oko 237,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 695.810 €), a medijana po m² 3.377 €/m² (prosjek 3.502 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.550 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.377 €	3.502 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.550 € -24%	2.683 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.079 € -38%	2.390 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.810 €, prosječna površina 196,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.502 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.200 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.200 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (38%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.810 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.145 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.502 €/m², medijana 3.377 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.810 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.502 €/m², medijana je 3.377 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,5 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.810 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 196,5 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.