Reklama

LABIN OKOLICA - PRIZEMNICA SA BAZENOM, KONOBOM I 3800m2 OKUĆNICE

Labin

630.000€

4 144 €/m2

Tip

Kuća

Površina

152 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
630.000€
Površina
152 m2 (4 144 €/m2)
Površina zemljišta
3800
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
94139
Reklama

Opis

LABIN - OKOLICA, na prodaju je prizemna montažna kuća ukupne stambene površine 152 m², smještena na prostranoj i uređenoj okućnici od 3800 m² koja se u potpunosti nalazi unutar građevinske zone, te pruža potpunu privatnost i mir.

Kuća se sastoji od tri spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog WC-a, kuhinje s blagovaonicom i prostranog dnevnog boravka koji vodi na natkrivenu terasu idealnu za opuštanje i druženje. Na okućnici se nalazi i konoba s ognjištem, savršena za tradicionalna okupljanja i uživanje u domaćoj atmosferi, kao i bazen koji upotpunjuje ovu nekretninu.

Kuća se prodaje potpuno namještena i odmah je useljiva.
Za grijanje i hlađenje koristi klima inverter, uz mogućnost ugradnje peći.
Stolarija je PVC, s električnim roletama u dnevnom boravku, dok su u spavaćim sobama klasične roletne.

Posebna prednost ove kuće je izvrsna toplinska izolacija debljine 30 cm, izrađena kao kombinacija kamene vune i stiropora, što osigurava visoku energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Uz to, kuća ima 30 godina garancije na nosivu konstrukciju, što dodatno potvrđuje kvalitetu gradnje i dugoročnu sigurnost ulaganja.

Idealna nekretnina za obiteljski život, odmor ili turističko iznajmljivanje!

Labin je grad na istočnoj obali Istre, poznat po starom gradu smještenom na brežuljku s pogledom na more i otok Cres. U njegovim uskim ulicama nalaze se galerije, kafići i ostaci bogate rudarske prošlosti.
Nedaleko

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 630.000 € Prosjek: 618.515 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 564.500 € · +12% (iznad medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 4.145 €/m² Prosjek: 3.392 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.230 €/m² · +28% (iznad medijane)
603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

618.515 €

Medijana: 564.500 €

Prosječna površina

187,1 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.392 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.102 €/m² Najskuplje: 3.102 €/m²
Rabac 3.102 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rabac ima prosječno 3.102 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 671.800 € i površinom oko 209,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 564.500 € (prosjek 618.515 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.392 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.783 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +10% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +1% 3.357 € 19
Labin trenutni 564.500 € 3.230 € 3.392 € 433
Pula 672.500 € 2.783 € -14% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € -31% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € -31% 2.423 € 101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.515 €, prosječna površina 187,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.392 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 36.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

36.833 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (41%), Terasa (29%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%
Terasa 29 od 100 ogl. · 29%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 630.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.515 €, a medijana 564.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.145 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.392 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 618.515 €, a medijana 564.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.392 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,1 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.515 € (medijana 564.500 €), prosječna površina 187,1 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

630.000 €

Kontakt