Kuca, Labin 130m² - 440.000 €

6

Labin, Villa sa bazenom na odličnoj lokaciji

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 440.000€

Površina: 130 m2 (3 384 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 111846

Opis

Labin, Villa sa bazenom na odličnoj lokaciji

U blizini centra Labina i turističkog središta Rapca nalazi se ova nova nova moderna Villa.

Ukupne površine od 130 četvornih metara, sastoji se od prizemlja i kata, smještena na uređenoj parceli od 370 četvornih metara.

U prizemlju se nalazi kupaona, moderan dnevni boravak sa puno prirodnog svijetla, potpuno opremljena kuhinja i blagovaona s direktnim izlazom na lijepo uređenu okućnicu i grijani bazen idealan za opuštanje tokom cijele godine.

Na katu su smještene tri udobne spavaće sobe, moderna kupaona, te terasa.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, a kupaone su opremljene i podnim grijanjem, što pruža dodatnu razinu komfora.

Potpuno je namještena i opremljena.

Ova Villa savršena je kombinacija modernog dizajna, udobnosti i funkcionalnosti-odlična je kao investicija za turistički najam ili za miran obiteljski život na izvrsnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: TR-7342

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 569.460 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -15% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.385 €/m² Prosjek: 3.171 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.194 €/m² · +6% (iznad medijane)

464 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

569.460 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

183,7 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.171 €/m²

Medijana: 3.194 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 569.460 €), a medijana po m² 3.194 €/m² (prosjek 3.171 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (3.064 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	520.000 €	3.194 €	3.171 €	433
Pula	692.500 €	3.064 € -4%	3.180 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Rijeka	409.500 €	1.875 € -41%	2.054 €	101

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 569.460 €, prosječna površina 183,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.171 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 54.417 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

54.417 €

U Labin najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (53%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (15%), Terasa (7%).

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Terasa 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 569.460 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.385 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.171 €/m², medijana 3.194 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 464 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 569.460 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.171 €/m², medijana je 3.194 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 464 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,7 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 569.460 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 183,7 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.