Kuca, Labin 158m² - 441.000 €

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

158 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 441.000€

Površina: 158 m2 (2 791 €/m2)

Površina zemljišta: 215

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 112444

Opis

LABIN, OKOLICA, POTPUNO OBNOVLJENA ISTARSKA KAMENA KUĆA

Na prodaju je potpuno obnovljena samostojeća autohtona istarska kamena kuća bruto površine 158 m2, smještena na parceli površine 215 m2.

Ova prekrasna nekretnina predstavlja savršenu kombinaciju tradicionalnog istarskog karaktera i suvremene udobnosti, uz korištenje vrhunskih materijala i opreme.

Kuća se prostire na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, prostrana kupaonica, ostava te unutarnje stubište koje vodi na kat. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostranu terasu, dok se s druge strane kuće izlazi u dvorište. Na terasi je dodatno postavljena pergola.

Na katu se nalazi centralni višenamjenski prostor otvorenog tipa, idealan kao biblioteka, radni prostor ili prostor za odmor, iz kojeg se ulazi u dvije spavaće sobe. Jedna spavaća soba ima vlastitu kupaonicu, dok druga ima vlastiti toalet.

Sve prostorije opremljene su klima uređajima za grijanje i hlađenje. Kuća dodatno ima dimnjak za kruta goriva, a u kupaonicama je postavljeno podno grijanje.

Posebna pažnja posvećena je prostranoj kupaonici koja predstavlja pravi wellness kutak, a opremljena je tuš kabinom, dvostrukim umivaonikom i saunom.

Prilikom restauracije korišteni su vrhunski materijali, uz skladnu kombinaciju autohtonog kamena, drvenih greda i suvremenih detalja. Kuća je opremljena i sustavom video nadzora.

Iz svih prostorija pruža se prekrasan pogled na prirodu.

Ov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 441.000 € Prosjek: 695.765 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 610.000 € · -28% (ispod medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.791 €/m² Prosjek: 3.531 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -18% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

695.765 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

199,7 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.392 €	3.531 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	519.000 €	2.500 € -26%	2.715 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -31%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 441.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.791 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.