Kuća, Labin 130m² - 439.000 €

6

Labin, Moderna vila s bazenom na top lokaciji !

Labin, Moderna vila s bazenom na top lokaciji ! — fotografija 2

Labin, Moderna vila s bazenom na top lokaciji ! — fotografija 3

Labin, Moderna vila s bazenom na top lokaciji ! — fotografija 4

Labin, Moderna vila s bazenom na top lokaciji ! — fotografija 5

Labin, Moderna vila s bazenom na top lokaciji ! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

130 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 439.000€

Površina: 130 m2 (3 376 €/m2)

Površina zemljišta: 370

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 110619

Opis

Istra, Labin, Moderna vila s grijanim bazenom i pogledom na stari grad.

Na odličnoj lokaciji u Labinu, svega pet kilometara od Rapca i njegovih prekrasnih plaža s kristalno čistim morem, smjestila se ova moderna vila koja pruža idealan spoj udobnosti, privatnosti i suvremenog načina života.

Vila ukupne stambene površine 130 m2 nalazi se na uređenoj okućnici od 370 m2 te se prostire na dvije etaže. Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka ispunjenog prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama, moderne kuhinje s blagovaonicom, spremišta i kupaonice. Funkcionalan raspored i otvoren koncept prostora stvaraju ugodnu atmosferu za svakodnevni život i druženje.

Na katu se nalaze tri udobne spavaće sobe, kupaonica te terasa s koje se pruža prekrasan pogled na stari grad Labin.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena modernim namještajem te je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja. Sve prostorije klimatizirane su za maksimalnu udobnost tijekom cijele godine, dok je u kupaonicama postavljeno podno grijanje.

Uređena okućnica nudi potpunu privatnost, a središnje mjesto zauzima grijani bazen uz natkrivenu terasu, idealnu za opuštanje i uživanje tijekom toplijih mjeseci.

Ovu nekretninu posebno izdvajaju moderna gradnja, kvalitetna oprema, grijani bazen, pogled na stari grad te mirna i tražena lokacija u blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Zahvaljujući blizini mora i turističkog središ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 439.000 € Prosjek: 574.550 € · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -16% (ispod medijane)

60.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.377 €/m² Prosjek: 3.199 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.250 €/m² · +4% (u medijani)

500 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

574.550 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

185,5 m²

Medijana: 159,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.199 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.365 €/m² Najskuplje: 3.365 €/m²

Rabac 3.365 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.365 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 807.500 € i površinom oko 232,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 574.550 €), a medijana po m² 3.250 €/m² (prosjek 3.199 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.155 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € 0%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.250 €	3.199 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -23%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -34%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -38%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € -38%	2.268 €	95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 574.550 €, prosječna površina 185,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.199 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 81.133 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

81.133 €

U Labin najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (54%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (14%), Terasa (11%), Parkirno mjesto (1%).

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Parkirno mjesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 439.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 574.550 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 60.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.377 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i u medijani. Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.199 €/m², medijana 3.250 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 574.550 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.199 €/m², medijana je 3.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,5 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 38,0 do 452,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 574.550 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 185,5 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.