Kuća, Labin 280m² - 435.000 €

6

ISTRA, LABIN OKOLICA, PREKRASNA OBITELJSKA KUĆA

ISTRA, LABIN OKOLICA, PREKRASNA OBITELJSKA KUĆA — fotografija 2

ISTRA, LABIN OKOLICA, PREKRASNA OBITELJSKA KUĆA — fotografija 3

ISTRA, LABIN OKOLICA, PREKRASNA OBITELJSKA KUĆA — fotografija 4

ISTRA, LABIN OKOLICA, PREKRASNA OBITELJSKA KUĆA — fotografija 5

ISTRA, LABIN OKOLICA, PREKRASNA OBITELJSKA KUĆA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 435.000€

Površina: 280 m2 (1 553 €/m2)

Površina zemljišta: 1495

Grijanje: 1

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 113361

Opis

OBITELJSKA KUĆA S VELIKIM ZEMLJIŠTEM – MIR, ZELENILO I BLIZINA MORA

Na prodaju je obiteljska kuća površine 140 m², s dodatnim terasama, smještena na prostranoj parceli od 1.495 m². Nekretnina se nalazi na izvrsnoj i mirnoj lokaciji, okružena zelenilom i prirodom, što je čini idealnim izborom za obiteljski život, ali i kao investiciju za turistički najam.

Kuća se prostire na dvije etaže.

PRVI KAT

Prvi kat djelomično je uređen, dok je preostali dio u roh-bau fazi, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama.

Uređeni dio uređen je u ugodnom, tradicionalnom stilu istarske konobe, s prekrasnim ognjištem, te se u njemu nalazi i kupaonica.

Preostali dio etaže trenutno se koristi kao garaža i spremište, ali postoji mogućnost njegove prenamjene i uređenja u dodatni stambeni prostor.

DRUGI KAT

Drugi kat je kompletno uređen i spreman za stanovanje, a sastoji se od:

prostrane kuhinje
blagovaonice
dnevnog boravka
tri spavaće sobe
kupaonice
dodatnog toaleta
terasa

Kuća pruža dovoljno prostora za udoban obiteljski život, dok velika okućnica od 1.495 m² nudi brojne mogućnosti za uređenje vrta, dječjeg igrališta, bazena, dodatnih sadržaja ili stvaranje prekrasnog mediteranskog ambijenta.

LOKACIJA

Posebna vrijednost ove nekretnine je njezina mirna lokacija, okružena zelenilom, a istovremeno dobra povezanost sa svim potrebnim sadržajima.

škola i vrtić – oko 4 km
trgovina – oko 2 km
m

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 593.920 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -16% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 1.554 €/m² Prosjek: 3.248 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.023 €/m² · -49% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

593.920 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

190,7 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.248 €/m²

Medijana: 3.023 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 593.920 €), a medijana po m² 3.023 €/m² (prosjek 3.248 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +8%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.023 €	3.248 €	453
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -27%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -33%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -33%	2.289 €	95

Za kuća u Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 593.920 €, prosječna površina 190,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.248 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 49.067 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

49.067 €

U Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (10%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 593.920 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.554 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (49%). Prosjek za kuća u Labinu je oko 3.248 €/m², medijana 3.023 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labinu iznosi 593.920 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labinu iznosi oko 3.248 €/m², medijana je 3.023 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,7 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 593.920 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 190,7 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.