Kuca, Labin 173m² - 750.000 €

6

Labin, Villa sa prekrasnim pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

173 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 750.000€

Površina: 173 m2 (4 335 €/m2)

Površina zemljišta: 505

Terasa: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 111716

Opis

Labin, Villa sa prekrasnim pogledom na more

Na vrlo atraktivnoj lokaciji u Labinu, u blizini mora nalazi se ova Villa.

Villa se sastoji od prizemlja i suterena.

U prizemlju se nalaze dvije prostrane spavaće sobe sa kupaonama, kuhinja sa blagovaonom, prostrani dnevni boravak, toalet, te velika terasa sa koje se pruža prekrasan, neometen pogled na more.

Villa je kompletno namještena i opremljena, grijanje i hlađenje je putem klima uređaja, a postavljena je i prva faza za podno grijanje putem dizalice topline.

Opremljena je PVC stolarijom, sve rolete su električne.

U suterenu Ville nalazi se tradicionalna istarska konoba sa kaminom, kupaonom i spremištem.

Na uređenoj okućnici smješten je bazen sa sunčalištem.

Ova moderna Villa savršena je nekretnina za miran obiteljski život nedaleko grada i mora ili s obzirom na lokaciju, kao investicija u turistički najam gdje vlasnik ima već dobro uhodan posao.

ID KOD AGENCIJE: TR-6817

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 715.055 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +25% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 4.335 €/m² Prosjek: 3.601 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · +30% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

715.055 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

196,6 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 715.055 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.601 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.345 €	3.601 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -25%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -29%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.055 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.579 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (43%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 715.055 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.335 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (30%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.601 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 715.055 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.601 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.055 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.