Labin okolica, moderna vila sa predivnim pogledom na more!

Labin

1.000.000€

4 166 €/m2

Tip

Kuća

Površina

240 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.000.000€
Površina
240 m2 (4 166 €/m2)
Površina zemljišta
527
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
500m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.09.2026
ID
68458

Opis

Istra, Labin okolica

Prodaje se moderna vila sa predivnim pogledom na more!

Vila se prostire kroz podrum, prizemlje i kat, a površina kuće iznosi 240 m2. U podrumu se nalazi konoba idealna za druženje, koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice sa kaminom i wc. U prizemlju se nalazi opremljena kuhinja sa blagovaonicom, open space dnevni boravak sa kaminom i velikim staklenim stijenama, te kupaonica. Stepenicama se dolazi na kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a 2 spavaće sobe imaju i balkon. Vila se grije putem klima uređaja i kamina. Iz dnevnog boravka i kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu sa roštiljem i ljetnom kuhinjom. Pored se nalazi i sunčalište, infinity bazen sa hidromasažom te vanjski tuš. Praktički sa bilo kojeg dijela vile i njene okućnice pruža se predivan i otvoren pogled na more i na malo mjesto koje se nalazi u blizini. Vila je opremljena modernim i kvalitetnim namještajem te se kao takva i prodaje. Vila ima i sustav video nadzora i alarm.
Vila je smještena na parceli od 527 m2, a okućnica je uređena i ograđena. U sklopu okućnice se nalazi prostor za nekoliko parkirnih mjesta.

Vila je smještena u malom i mirnom istarskom mjestu smještenom u okolici Labina. U blizini vile se nalaze plaže, restorani, šetnice, biciklističke staze i mnogi drugi zanimljivi sadržaji.

S obzirom da se radi o kvalitetnoj vili na traženoj lokaciji sa predivnim pogledom na more, vila je idealna za odmor u ljetnim mjese

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.000.000 € Prosjek: 685.885 € · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 595.000 € · +68% (iznad medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €
Cijena / m²: 4.167 €/m² Prosjek: 3.500 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.316 €/m² · +26% (iznad medijane)
514 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

685.885 €

Medijana: 595.000 €

Prosječna površina

199,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.500 €/m²

Medijana: 3.316 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.854 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²
Rabac 3.854 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.854 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 959.875 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 595.000 € (prosjek 685.885 €) i medijanu od 3.316 €/m² (prosjek 3.500 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.858 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +7% 4.305 € 14
Labin trenutni 595.000 € 3.316 € 3.500 € 428
Zadar 600.000 € 3.265 € -2% 3.357 € 19
Pula 655.200 € 2.858 € -14% 2.909 € 167
Zagreb 390.000 € 2.230 € -33% 2.153 € 9
Rijeka 428.500 € 2.208 € -33% 2.529 € 101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 685.885 €, prosječna površina 199,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.500 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.916 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.916 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 60 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (69%), Terasa (32%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 69 od 100 ogl. · 69%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 685.885 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 595.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.500 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +19%), a medijana 3.316 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 685.885 €, a medijana 595.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.500 €/m², medijana je 3.316 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,1 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 685.885 € (medijana 595.000 €), prosječna površina 199,1 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spectrum Real Estate
Reg. posrednika br.
75/2024
Kontakt osoba
Davide Malinarich
Telefon 1
091955... Prikaži broj
Adresa
Ulica rijeke Dragonje 7
Novigrad, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine