Labin okolica, moderna vila sa predivnim pogledom na more!
Labin
1.000.000€
4 166 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 1.000.000€
- Površina
- 240 m2 (4 166 €/m2)
- Površina zemljišta
- 527
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 68458
Opis
Istra, Labin okolica
Prodaje se moderna vila sa predivnim pogledom na more!
Vila se prostire kroz podrum, prizemlje i kat, a površina kuće iznosi 240 m2. U podrumu se nalazi konoba idealna za druženje, koja se sastoji od kuhinje, blagovaonice sa kaminom i wc. U prizemlju se nalazi opremljena kuhinja sa blagovaonicom, open space dnevni boravak sa kaminom i velikim staklenim stijenama, te kupaonica. Stepenicama se dolazi na kat gdje se nalaze 3 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom, a 2 spavaće sobe imaju i balkon. Vila se grije putem klima uređaja i kamina. Iz dnevnog boravka i kuhinje se izlazi na natkrivenu terasu sa roštiljem i ljetnom kuhinjom. Pored se nalazi i sunčalište, infinity bazen sa hidromasažom te vanjski tuš. Praktički sa bilo kojeg dijela vile i njene okućnice pruža se predivan i otvoren pogled na more i na malo mjesto koje se nalazi u blizini. Vila je opremljena modernim i kvalitetnim namještajem te se kao takva i prodaje. Vila ima i sustav video nadzora i alarm.
Vila je smještena na parceli od 527 m2, a okućnica je uređena i ograđena. U sklopu okućnice se nalazi prostor za nekoliko parkirnih mjesta.
Vila je smještena u malom i mirnom istarskom mjestu smještenom u okolici Labina. U blizini vile se nalaze plaže, restorani, šetnice, biciklističke staze i mnogi drugi zanimljivi sadržaji.
S obzirom da se radi o kvalitetnoj vili na traženoj lokaciji sa predivnim pogledom na more, vila je idealna za odmor u ljetnim mjese
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 610.000 € · +64% (iznad medijane)
Medijana: 3.385 €/m² · +23% (iznad medijane)
Prosječna cijena
684.030 €
Medijana: 610.000 €
Prosječna površina
195,1 m²
Medijana: 182,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.477 €/m²
Medijana: 3.385 €/m²
Raspon cijena
38.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.937 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 983.909 € i površinom oko 257,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 610.000 € (prosjek 684.030 €) i medijanu od 3.385 €/m² (prosjek 3.477 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.471 €/m²).
Za kuća (Labin) trenutno imamo 428 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.030 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.477 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 428 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.000 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
67.000 €
U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (72%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 1.000.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 684.030 € (+46%) i iznad medijane od medijane od 610.000 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.167 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.477 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +20%), a medijana 3.385 €/m² (iznad medijane medijane, +23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 684.030 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.477 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².
Trenutno imamo 428 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 428 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.030 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
Labin okolica, moderna vila na mirnoj lokaciji!
- 1.000.000€ 220 m2
ISTRA, LABIN, VILA S 2 STANA, 2 BAZENA, POGLED MORE
- 995.000€ 220 m2
Istra, Labin, dvije kamene kuće, 300 m², bazen, velika okućnica
- 990.000€ 300 m2
ISTRA,LABIN, APARTMANSKA KUĆA BLIZU MORA I S POGLEDOM NA MORE
- 990.000€ 438 m2
Apartmanska kuća s bazenom u okolici Rapca
- 990.000€ 438 m2
ISTRA, LABIN - Besprijekorna kuća s bazenom i teniskim terenom
- 980.000€ 198 m2
Prekrasna kuća sa bazenom i teniskim terenom,Labin okolica
- 980.000€ 193 m2
ISTRA, LABIN - OKOLICA, SAVRŠENA, MODERNO UREĐENA VILA
- 980.000€ 193 m2
LABIN, KUĆA S BAZENOM I TENISKIM TERENOM
- 980.000€ 193 m2
Istra, Labin: Moderna kuća s bazenom i tenisom
- 980.000€ 198 m2