Kuca, Labin 193m² - 980.000 €

8

LABIN, KUĆA S BAZENOM I TENISKIM TERENOM

Tip

Kuća

Površina

193 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 980.000€

Površina: 193 m2 (5 077 €/m2)

Površina zemljišta: 1756

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 12000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 86507

Opis

LABIN, OKOLICA, u ponudi imamo luksuznu vilu s bazenom, teniskim terenom i vrhunskom opremom, smještenu u mirnom i uređenom naselju, idealnu za obiteljski život, odmor ili turistički najam. Ova moderno dizajnirana katnica stambene neto površine 193 m² prostire se na dvije etaže. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, gostinjski toalet, praonica i spremište. Na katu su tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, te dodatna prostorija predviđena kao čitaonica. Okućnica je potpuno ograđena, uređena s pažnjom i opremljena automatskim navodnjavanjem. Osim prostranog bazena od 47 m² i hidromasažne kade, dodatnu vrijednost pružaju privatni teniski teren i stol za stolni tenis, što čini ovu nekretninu savršenim izborom za aktivan i luksuzan životni stil.

Grad Labin i njegova okolica nude savršen spoj prirodne ljepote, kulturne baštine i svih potrebnih sadržaja za ugodan boravak tijekom cijele godine. Smješten na istočnoj obali Istre, Labin se nalazi svega nekoliko minuta vožnje od poznatog turističkog središta Rapca i njegovih prekrasnih plaža. Blizina trgovina, restorana i osnovne infrastrukture (sve unutar 1 km), kao i udaljenost od zračne luke svega 44 km, dodatno povećavaju atraktivnost ove lokacije. Okružen zelenilom, poviješću i bogatom gastronomskom ponudom, ovaj kraj Istre idealan je za one koji traže mi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 698.255 € · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.000 € · +58% (iznad medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 5.078 €/m² Prosjek: 3.536 €/m² · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.405 €/m² · +49% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

698.255 €

Medijana: 620.000 €

Prosječna površina

199,8 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.536 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 620.000 € (prosjek 698.255 €), a medijana po m² 3.405 €/m² (prosjek 3.536 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.802 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	620.000 €	3.405 €	3.536 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.802 € -18%	2.930 €	162
Rijeka	450.000 €	2.387 € -30%	2.751 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.255 €, prosječna površina 199,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.536 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (11%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.255 €, a medijana 620.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.078 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (49%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.536 €/m², medijana 3.405 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 698.255 €, a medijana 620.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.536 €/m², medijana je 3.405 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,8 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.255 € (medijana 620.000 €), prosječna površina 199,8 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.