Kuca, Labin 193m² - 980.000 €

6

ISTRA, LABIN - OKOLICA, SAVRŠENA, MODERNO UREĐENA VILA

Tip

Kuća

Površina

193 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 980.000€

Površina: 193 m2 (5 077 €/m2)

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 96418

Opis

ISTRA, LABIN - OKOLICA, Luksuzna vila s bazenom i teniskim terenom u mirnom okruženju

Prodaje se ekskluzivna vila koja pruža potpunu privatnost i mir, smještena u uređenom i tihom naselju, na idealnoj lokaciji — dovoljno udaljena od gradske buke, a opet u neposrednoj blizini centra naselja sa svim potrebnim sadržajima za ugodan i cjelogodišnji boravak.

Ova moderno dizajnirana nekretnina savršeno je uklopljena u okolni pejzaž te je izrađena od visokokvalitetnih materijala, vodeći računa o svakom detalju. Uređenje interijera odiše elegancijom i funkcionalnošću: prostorije su promišljeno raspoređene, opremljene vrhunskim uređajima i namještajem po mjeri.

Vila se prostire na dvije etaže:

Prizemlje: prostrani open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, izlaz na natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom, gostinjski toalet, praonica i ostava.

Kat: tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, predsoblje i terasa.

Okućnica je potpuno ograđena, uređena s puno pažnje i opremljena automatskim sustavom navodnjavanja. Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daju privatni bazen sa sunčalištem i teniski teren, idealni za uživanje i opuštanje tijekom cijele godine.

Ključne značajke:

- Mirna i atraktivna lokacija

- Visok standard gradnje i opreme

- Tri spavaće sobe sa kupaonicama

- Ljetna kuhinja i natkrivena terasa

- Privatni bazen i teniski teren

- Potpuno ograđena i uređena okućnica

Ova nekretnina je savršen izbor za

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 695.389 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 597.000 € · +64% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 5.078 €/m² Prosjek: 3.582 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.312 €/m² · +53% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

695.389 €

Medijana: 597.000 €

Prosječna površina

197,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.582 €/m²

Medijana: 3.312 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.265 €/m² Najskuplje: 3.265 €/m²

Rabac 3.265 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.265 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 825.000 € i površinom oko 245,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 597.000 € (prosjek 695.389 €), a medijana po m² 3.312 €/m² (prosjek 3.582 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.786 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +7%	4.305 €	14
Labin trenutni	597.000 €	3.312 €	3.582 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -1%	3.357 €	19
Pula	690.000 €	2.786 € -16%	2.922 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9
Rijeka	420.000 €	2.046 € -38%	2.330 €	102

Za kuća u Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.389 €, prosječna površina 197,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.582 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.957 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.957 €

U Labin najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (65%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 65 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (40%), Garaža (13%).

Terasa 45 od 100 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (64%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.389 €, a medijana 597.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.078 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (53%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.582 €/m², medijana 3.312 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 695.389 €, a medijana 597.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.582 €/m², medijana je 3.312 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.389 € (medijana 597.000 €), prosječna površina 197,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.