Kuca, Labin, Labin, prodaja, 386m2, 2040000e, id72269

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

386 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 2.040.000€

Površina: 386 m2 (5 284 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 72269

Opis

Labin je jedan od najzanimljivijih istarskih brdskih gradova i do njega je lako doći. U Labin se može doći na jednodnevni izlet iz Pule, a može biti i odlična stanica za ručak na putovanju iz Zagreba u Istru ili iz Istre u Dalmaciju.

Ukupna stambena površina objekta je 386,56 m2 na parceli od 20.010 m2.

Vila se sastoji od dvije etaže: prizemlje i kat površine 299,56 m2 + pomoćni objekt površine 87 m2.

Prizemlje vile sastoji se od dnevnog boravka i open space kuhinje, dva wc-a, spremišta, te manje prostorije koja u budućnosti može biti slana soba ili sauna, ovisno o preferencijama budućeg vlasnika.

Izlazimo iz kuće i krećemo prema natkrivenoj terasi s prekrasnim pogledom na prirodu. Dvije glavne spavaće sobe, svaka s kupaonicom, dostupne su stepenicama do prve etaže. Tri stana (dva 33 m2 i 18 m2) nalaze se uz vilu u prizemlju.

U apartmanima je primijenjen SMART sustav, što znači da je svaki centimetar prostora maksimalno iskorišten za funkcionalan i ugodan boravak.

Iza vile nalazi se pomoćni objekt površine 87 četvornih metara, podijeljen u dvije zone, koji služi kao apartman i prostor za rekreaciju. Ovo ogromno mjesto je okruženo prirodom sa svih strana, pružajući jedinstveni pogled.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1372

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.040.000 € Prosjek: 609.884 € · +234% (iznad prosjeka)
Medijana: 590.000 € · +246% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 5.285 €/m² Prosjek: 3.328 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.333 €/m² · +59% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

609.884 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

190,9 m²

Medijana: 172,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.328 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.419 €/m² Najskuplje: 3.419 €/m²

Rabac 3.419 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rabac ima prosječno 3.419 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 910.000 € i površinom oko 264,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 609.884 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosjek 3.328 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.610 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +38%	4.604 €	17
Labin trenutni	590.000 €	3.333 €	3.328 €	443
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	550.000 €	2.610 € -22%	2.833 €	165
Zagreb	395.000 €	2.289 € -31%	2.288 €	8
Rijeka	428.500 €	2.155 € -35%	2.432 €	104

Za kuća (Labin) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.884 €, prosječna površina 190,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 443 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 32.444 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

32.444 €

U Labin najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (60%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (62%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (43%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (11%).

Terasa 43 od 99 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 22 od 99 ogl. · 22%

Garaža 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 2.040.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 609.884 € (+234%) i iznad medijane od medijane od 590.000 € (+246%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.285 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.328 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +59%), a medijana 3.333 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 609.884 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.328 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,9 m² (medijana 172,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 443 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.884 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 190,9 m² (medijana 172,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.