Kuca, Labin 396m² - 1.800.000 €

8

LABIN, VILA SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Tip

Kuća

Površina

396 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.800.000€

Površina: 396 m2 (4 545 €/m2)

Površina zemljišta: 827

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 86667

Opis

LABIN, u ponudi imamo samostojeću kuću sa bazenom i panoramskim pogledom na more.

Na prostranom zemljištu površine 827 m², smještena je suvremena vila neto korisne površine 396 m², raspoređena na tri etaže – suteren, prizemlje i prvi kat. Cjelokupan objekt projektiran je s posebnom pažnjom na funkcionalnost, estetiku i udobnost.

KVALITETA IZGRADNJE I OPREMLJENOST

Vila je građena armirano-betonskom konstrukcijom visoke otpornosti i sigurnosti. Krovna ploha izvedena je kao ravno krovište s pripremom za ugradnju fotonaponskih panela, čime se omogućuje energetska učinkovitost i održivost.
Interijer je oblikovan u suradnji s profesionalnim dizajnerom, uz korištenje modernih industrijskih elemenata. Pločice vrhunske kvalitete izrađene su od talijanske keramike.
Grijanje je riješeno električnim podnim sustavom u dnevnom boravku i kupaonicama, a sve prostorije opremljene su klima uređajima s inverter tehnologijom.
Cjelokupan namještaj je premium klase, uključujući krevete dimenzija 200 x 210 cm.

UNUTARNJI RASPORED I FUNKCIONALNOST

PRIZEMLJE:
- Reprezentativni ulazni hodnik koji uvodi u dnevni prostor otvorenog koncepta, u kojem se skladno nadovezuju kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak
- Izlaz na natkrivenu terasu, povezana s bazenom i sunčalištem, s prekrasnim pogledom na more
- Glavna spavaća soba s vlastitom kupaonicom
- Gostinjski toalet te praktična utility prostorija

PRVI KAT
- Tri velike spavaće sobe, svaka sa svojom kupaoni

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 720.010 € · +150% (iznad prosjeka)
Medijana: 642.500 € · +180% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 4.545 €/m² Prosjek: 3.566 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.409 €/m² · +33% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

720.010 €

Medijana: 642.500 €

Prosječna površina

195,0 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.566 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.986 €/m² Najskuplje: 3.986 €/m²

Rabac 3.986 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.986 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 929.364 € i površinom oko 222,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 642.500 € (prosjek 720.010 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.566 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.833 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +4%	4.305 €	14
Labin trenutni	642.500 €	3.409 €	3.566 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -17%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -32%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -35%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 720.010 €, prosječna površina 195,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.566 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 58.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

58.529 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parkirno mjesto (41%), Garaža (10%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parkirno mjesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka (150%) i iznad medijane (180%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 720.010 €, a medijana 642.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.545 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (33%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.566 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 720.010 €, a medijana 642.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.566 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,0 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 420,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 720.010 € (medijana 642.500 €), prosječna površina 195,0 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.