Kuca, Labin 420m² - 2.500.000 €

6

Istra, Labin, vila s panoramskim pogledom na more, 420 m²

Tip

Kuća

Površina

420 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 2.500.000€

Površina: 420 m2 (5 952 €/m2)

Površina zemljišta: 752

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 112864

Opis

Moderna dizajnerska vila s četiri spavaće sobe, infinity bazenom, wellness zonom i panoramskim pogledom na more, svega 500 m od mora.

Na jednoj od najmirnijih lokacija istočne Istre, 15 kilometara od centra Labina i svega 500 metara od mora, prodaje se moderna dizajnerska vila s panoramskim pogledom na Kvarnerski zaljev i otoke.

Vila ukupne stambene površine 420 m², odnosno 579 m² bruto površine, prostire se na tri etaže te je smještena na okućnici površine 750 m².

Projektom su predviđena četiri prostrane spavaće sobe, četiri kupaonice, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, wellness zona sa saunom i teretanom te terase ukupne površine 240 m² koje se nastavljaju na infinity bazen s otvorenim pogledom na more.

Prilikom projektiranja posebna je pažnja posvećena kvaliteti materijala i opreme. Vila uključuje Schüco aluminijsku stolariju, podno grijanje putem dizalice topline, Daikin sustav grijanja i hlađenja, premium talijansku keramiku, parket te satelitsku televiziju.

Nekretnina se prodaje u visokoj roh-bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje završno uređenje interijera i odabir završnih materijala prema vlastitim željama.

Okućnica površine 750 m² pruža potpunu privatnost, a uz garažu osigurana su i četiri parkirna mjesta.

Mirna lokacija, blizina mora, panoramski pogled te suvremena arhitektura ovu nekretninu čine izvrsnim izborom za privatnu rezidenciju ili investiciju u luksuzni turistički najam.

Poštova

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.500.000 € Prosjek: 715.055 € · +250% (iznad prosjeka)
Medijana: 599.500 € · +317% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 5.952 €/m² Prosjek: 3.601 €/m² · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · +78% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

715.055 €

Medijana: 599.500 €

Prosječna površina

196,6 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.601 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.964 €/m² Najskuplje: 3.964 €/m²

Rabac 3.964 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Rabac ima prosječno 3.964 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 599.500 € (prosjek 715.055 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.601 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.500 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.500 €	3.345 €	3.601 €	431
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -25%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -29%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Labin trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 715.055 €, prosječna površina 196,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.601 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.579 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.579 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (43%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 2.500.000 €, što je iznad prosjeka (250%) i iznad medijane (317%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 715.055 €, a medijana 599.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.952 €/m², što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (78%). Prosjek za kuća u Labin je oko 3.601 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Labin iznosi 715.055 €, a medijana 599.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Labin iznosi oko 3.601 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuće u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,6 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 715.055 € (medijana 599.500 €), prosječna površina 196,6 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.