Reklama

ISTRA, LABIN - Uredno zemljište za gradnju s infrastrukturom

Labin

45.000€

60 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

743 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
45.000€
Površina
743 m2 (60 €/m2)
Udaljenost od mora
11000m
Ažuriran
11.09.2026
ID
105408
Reklama

Opis

ISTRA, LABIN - Uredno zemljište za gradnju s infrastrukturom

Labin je ugodan istarski gradić koji nudi idealan balans između mirnog života i dobre povezanosti. U blizini mora, s razvijenom infrastrukturom, trgovinama, školama i svim potrebnim sadržajima, predstavlja odličan izbor za život ili investiciju.

Nedaleko od samog Labina, u mirnom i uređenom naselju, okruženom novijim kućama, prodaje se građevinsko zemljište idealno za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Površina zemljišta iznosi 743 m², s približno 560 m² iskoristive gradive površine.
Parcela je pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i maksimalnu iskoristivost prostora.

Granice su jasno vidljive na terenu i osiguran je pristupni put.
Infrastruktura se nalazi neposredno uz parcelu – struja i voda su dovedeni do terena, s već pripremljenim instalacijama i ormarićem za priključak stuje, što budućem vlasniku značajno olakšava i ubrzava početak gradnje. Potrebno je samo zatražiti brojila.

Zemljište je stambene namjene, smješteno u tihom okruženju, a u neposrednoj blizini nalaze se trgovina i centar manjeg mjesta, što dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže mirnu lokaciju s već osiguranom infrastrukturom, bilo za izgradnju obiteljskog doma ili kao sigurnu investiciju u budućnost.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima posl

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 45.000 € Prosjek: 191.056 € · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 108.000 € · -58% (ispod medijane)
45.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €
Cijena / m²: 61 €/m² Prosjek: 140 €/m² · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -45% (ispod medijane)
9 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

191.056 €

Medijana: 108.000 €

Prosječna površina

1.978,9 m²

Medijana: 1.026,0 m²

Prosječna cijena / m²

140 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 157 €/m² Najskuplje: 157 €/m²
Rabac 157 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.956 € i površinom oko 1.006,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 108.000 € (prosjek 191.056 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 140 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +82% 493 € 22
Pula 129.700 € 145 € +32% 214 € 103
Rijeka 216.000 € 140 € +27% 287 € 52
Zadar 147.000 € 135 € +23% 215 € 30
Zagreb 231.000 € 120 € +9% 214 € 5
Labin trenutni 108.000 € 110 € 140 € 318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 191.056 €, prosječna površina 1.978,9 m², a prosječna cijena po m² oko 140 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za zemljište (16 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 27.036 €).

Sniženih oglasa

19%

16/84

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

27.036 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 40%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 45.000 €, što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (58%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je ispod prosjeka (56%) i ispod medijane (45%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 140 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.200.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 140 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²), s rasponom od 100,0 do 24.999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 191.056 € (medijana 108.000 €), prosječna površina 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

45.000 €

Kontakt