Zemljiste, Labin 700m² - 47.000 €

8

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 1

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 2

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 3

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 4

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 5

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 6

LABIN, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA MIRNOJ LOKACIJI — fotografija 8

Tip

Zemljiste

Površina

700 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 47.000€

Površina: 700 m2 (67 €/m2)

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 80315

Opis

LABIN, OKOLICA , U ponudi imamo građevinsko zemljište pravokutnog oblika, ukupne površine 700 m², od čega se približno 560 m² nalazi unutar građevinskog područja, dok preostalih 140 m² ulazi u zelenilo izvan građevinske zone. Parcela je ravna, dimenzija 54x13 m i lako iskoristiva za gradnju, s direktnim pristupom s asfaltirane ceste. Sva potrebna infrastruktura nalazi se uz samu parcelu, što omogućuje jednostavno priključenje. S zemljišta se pruža ugodan pogled na mjesto i okolnu prirodu, čineći ga idealnim za izgradnju obiteljske kuće.

Labin i njegova okolica poznati su po svojoj bogatoj kulturno-povijesnoj baštini i predivnoj prirodi. Stari grad Labin smješten je na brežuljku, s brojnim galerijama, restoranima i šarmantnim uličicama, dok se svega nekoliko kilometara dalje nalazi turističko mjesto Rabac, poznato po prekrasnim šljunčanim plažama i kristalno čistom moru. Područje nudi odlične mogućnosti za rekreaciju, planinarenje i biciklizam, a blizina mora i dobra prometna povezanost čine ovu lokaciju izuzetno atraktivnom za život i odmor.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjernjem.

David Roce
agent s licencom
+ 385 99 759 1558... Prikaži broj
david@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5262

David Roce
Agent s licencom
Mob: + 385 99 759 1558... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: david@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 47.000 € Prosjek: 191.056 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 108.000 € · -56% (ispod medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 67 €/m² Prosjek: 140 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -39% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

191.056 €

Medijana: 108.000 €

Prosječna površina

1.978,9 m²

Medijana: 1.026,0 m²

Prosječna cijena / m²

140 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 157 €/m² Najskuplje: 157 €/m²

Rabac 157 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.956 € i površinom oko 1.006,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 108.000 € (prosjek 191.056 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 140 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +32%	214 €	103
Rijeka	216.000 €	140 € +27%	287 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Labin trenutni	108.000 €	110 €	140 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 191.056 €, prosječna površina 1.978,9 m², a prosječna cijena po m² oko 140 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za zemljište (16 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 27.036 €).

Sniženih oglasa

19%

16/84

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

27.036 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod prosjeka (75%) i ispod medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 67 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (39%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 140 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.200.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 140 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²), s rasponom od 100,0 do 24.999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 191.056 € (medijana 108.000 €), prosječna površina 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.