Zemljiste, Labin 1.490m² - 185.000 €

4

LABIN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

LABIN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 2

LABIN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 3

LABIN, ZEMLJIŠTE SA GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

1490 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 185.000€

Površina: 1490 m2 (124 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 101799

Opis

LABIN, u ponudi imamo građevinsko zemljište s pravomoćnom građevinskom dozvolom, smješteno na odličnoj lokaciji svega 2 km od centra grada. Parcela dolazi s projektom kuće s bazenom, idealne za ugodan obiteljski život ili kao investicija za turistički najam.

Prema projektu, kuća se sastoji od prizemlja i kata ukupne stambene površine 148 m² (bez terasa).

Prizemlje obuhvaća natkriveni ulaz (4,50 m²), ulazni prostor (6 m²), gostinjski toalet (2,50 m²), prostrani open-space koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka (55 m²) s izlazom na dvije natkrivene terase (23 m² i 20,35 m²), koje pružaju savršen prostor za opuštanje i druženje uz bazen.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe (16 m², 15 m² i 14 m²), dvije kupaonice (6 m² i 5 m²), hodnika i stepeništa (14 m²) te pomoćne prostorije (12,7 m²).

Svi komunalni doprinosi su u potpunosti plaćeni, što omogućuje trenutni početak gradnje. Vlasništvo je uredno.
Odlična lokacija, kvalitetan projekt i riješena dokumentacija čine ovu nekretninu iznimnom prilikom.

Za dodatne informacije i razgled nekretnine obratite se s povjerenjem.

Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7325

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 185.000 € Prosjek: 189.450 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 137.750 € · +34% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 124 €/m² Prosjek: 134 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · +65% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

189.450 €

Medijana: 137.750 €

Prosječna površina

3.635,1 m²

Medijana: 1.113,5 m²

Prosječna cijena / m²

134 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 187 €/m² Najskuplje: 187 €/m²

Rabac 187 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Rabac ima prosječno 187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 258.033 € i površinom oko 1.714,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 137.750 € (prosjek 189.450 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 134 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +93%	204 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +80%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +76%	288 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Labin trenutni	137.750 €	75 €	134 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 189.450 €, prosječna površina 3.635,1 m², a prosječna cijena po m² oko 134 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 38% oglasa za zemljište (31 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.109 €).

Sniženih oglasa

38%

31/82

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

27.109 €

U Labin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 81 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 185.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 189.450 €, a medijana 137.750 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 124 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (65%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 134 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 189.450 €, a medijana 137.750 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 134 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.635,1 m² (medijana 1.113,5 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 189.450 € (medijana 137.750 €), prosječna površina 3.635,1 m² (medijana 1.113,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.