Zemljiste, Labin 1.826m² - 190.000 €

6

ISTRA, LABIN, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA LIJEPOJ LOKACIJI

ISTRA, LABIN, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA LIJEPOJ LOKACIJI — fotografija 2

ISTRA, LABIN, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA LIJEPOJ LOKACIJI — fotografija 3

ISTRA, LABIN, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA LIJEPOJ LOKACIJI — fotografija 4

ISTRA, LABIN, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA LIJEPOJ LOKACIJI — fotografija 5

ISTRA, LABIN, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA LIJEPOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1826 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 190.000€

Površina: 1826 m2 (104 €/m2)

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 113527

Opis

ISTRA, LABIN, OKOLICA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE NA LIJEPOJ LOKACIJI

U mirnom naselju obiteljskog karaktera, udaljenom svega 5 km od centra Labina i 9 km od mora, prodaje se prostrano građevinsko zemljište ukupne površine 1.826 m².

Naselje karakteriziraju lijepe obiteljske kuće smještene na prostranim i uredno održavanim okućnicama, što ovu lokaciju čini ugodnom za miran i kvalitetan život.

Zemljište je u cijelosti građevinsko te, zahvaljujući svojoj površini i obliku, pruža mogućnost brze i jednostavne parcelacije, što ga čini zanimljivim kako za izgradnju obiteljske kuće, tako i kao investicijsku priliku.

Nalazi se na blago povišenoj lokaciji s lijepim pogledom. Osiguran je uredan pristupni put, dok se sva potrebna infrastruktura – struja, voda i kanalizacija – nalazi u neposrednoj blizini terena.

Posebnu vrijednost zemljištu daje činjenica da je u cijelosti omeđeno, djelomično zidom, a djelomično živom ogradom, što mu pruža dodatnu privatnost i osjećaj zaokružene cjeline.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju obiteljskog doma u mirnom okruženju, ali i za investitore koji prepoznaju potencijal parcelacije i izgradnje više stambenih objekata.

Mirna lokacija, lijepo okruženje, potpuna građevinska namjena i blizina grada i mora čine ovo zemljište izvrsnom prilikom za ulaganje.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-808... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 167.990 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 129.000 € · +47% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 104 €/m² Prosjek: 122 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +49% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

167.990 €

Medijana: 129.000 €

Prosječna površina

3.577,5 m²

Medijana: 1.104,0 m²

Prosječna cijena / m²

122 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 129.000 € (prosjek 167.990 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 122 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	240.000 €	136 € +94%	302 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +31%	188 €	47
Labin trenutni	129.000 €	70 €	122 €	312

Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 167.990 €, prosječna površina 3.577,5 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za zemljište (29 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.947 €).

Sniženih oglasa

35%

29/83

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.947 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 34 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 167.990 €, a medijana 129.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 104 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i iznad medijane (49%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 122 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 167.990 €, a medijana 129.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 122 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.577,5 m² (medijana 1.104,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 167.990 € (medijana 129.000 €), prosječna površina 3.577,5 m² (medijana 1.104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.