Zemljiste, Labin 2.448m² - 104.000 €

10

Labin, zemljište s građevinskom dozvolom

Labin, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 1

Labin, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 2

Labin, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 3

Labin, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 4

Labin, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 5

Labin, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 6

Labin, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 7

Labin, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 9

Labin, zemljište s građevinskom dozvolom — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

2448 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 104.000€

Površina: 2448 m2 (42 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 68904

Opis

Na mirnoj lokaciji u okolici Labina, smjestilo se atraktivno zemljište ukupne površine 2.448 m², savršeno za realizaciju vaših stambenih ili investicijskih planova. Dio zemljišta od 1.361 m² nalazi se unutar građevinske zone, dok preostalih 1.087 m² čini poljoprivredni dio, idealan za dodatne sadržaje ili vrt.

Zemljište već posjeduje građevinsku dozvolu za izgradnju moderne prizemnice bruto površine 131,30 m². Projekt predviđa funkcionalan raspored s tri prostrane spavaće sobe, moderno uređenom kupaonicom, te otvorenim konceptom kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka. Iz dnevnog prostora izlazi se na natkrivenu terasu koja vodi prema bazenu, pružajući savršeno mjesto za opuštanje i uživanje u privatnosti i prirodi.

Ova nekretnina nudi idealnu ravnotežu između mira i blizine svih potrebnih sadržaja, a zahvaljujući svom položaju i projektnoj dokumentaciji, predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsku kuću, kuću za odmor ili turističku investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 2005-622

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 104.000 € Prosjek: 185.700 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 137.750 € · -25% (ispod medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 42 €/m² Prosjek: 136 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 88 €/m² · -52% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

185.700 €

Medijana: 137.750 €

Prosječna površina

3.332,0 m²

Medijana: 1.107,0 m²

Prosječna cijena / m²

136 €/m²

Medijana: 88 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 187 €/m² Najskuplje: 187 €/m²

Rabac 187 €/m² najjeftinije · 23 ogl.

Rabac ima prosječno 187 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 23 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 258.033 € i površinom oko 1.714,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 137.750 € (prosjek 185.700 €), a medijana po m² 88 €/m² (prosjek 136 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +127%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +65%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +53%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +50%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +36%	214 €	5
Labin trenutni	137.750 €	88 €	136 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 185.700 €, prosječna površina 3.332,0 m², a prosječna cijena po m² oko 136 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 38% oglasa za zemljište (32 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 27.671 €).

Sniženih oglasa

38%

32/84

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

27.671 €

U Labin najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 29 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 104.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 185.700 €, a medijana 137.750 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 42 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (52%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 136 €/m², medijana 88 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 185.700 €, a medijana 137.750 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 136 €/m², medijana je 88 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.332,0 m² (medijana 1.107,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 185.700 € (medijana 137.750 €), prosječna površina 3.332,0 m² (medijana 1.107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.