ISTRA, LABIN - Građevinsko zemljište u neposrednoj blizini centra Labina
Labin
105.000€
106 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
983 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 105.000€
- Površina
- 983 m2 (106 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 7500m
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 103482
Opis
ISTRA, LABIN - Građevinsko zemljište u neposrednoj blizini centra Labina
Labin je šarmantan istarski grad smješten na brežuljku iznad Rapca, poznat po bogatoj povijesti, starogradskoj jezgri i prekrasnim pogledima na Kvarnerski zaljev. Grad nudi sav potreban sadržaj za ugodan život – škole, trgovine, restorane, kulturne sadržaje i dobru prometnu povezanost, dok se popularne plaže u Rapcu nalaze na svega nekoliko minuta vožnje.
Upravo u blizini ovog atraktivnog istarskog grada, svega 3 km od centra Labina, nalazi se građevinsko zemljište koje predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće ili kuće za odmor.
Zemljište ima površinu od 983 m² te je ravno, očišćeno i pravilnog oblika, što omogućuje jednostavno planiranje i realizaciju budućeg projekta gradnje.
Na terenu su već dovedene instalacije i priprema za priključke vode i električne energije, što značajno olakšava i ubrzava početak gradnje.
Osiguran je pristupni put s asfaltirane ceste.
Zahvaljujući mirnoj lokaciji, blizini grada i razvijenoj infrastrukturi, ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za izgradnju privatne obiteljske kuće ili investiciju u turistički objekt u srcu Istre.
Kombinacija prirodnog okruženja, dobre prometne povezanosti i blizine svih važnih sadržaja čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom za buduće vlasnike.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/opci-uv
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 129.000 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 70 €/m² · +53% (iznad medijane)
Prosječna cijena
167.990 €
Medijana: 129.000 €
Prosječna površina
3.577,5 m²
Medijana: 1.104,0 m²
Prosječna cijena / m²
122 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.240 € i površinom oko 1.663,6 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 129.000 € (prosjek 167.990 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 122 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 167.990 €, prosječna površina 3.577,5 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 35% oglasa za zemljište (29 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.947 €).
Sniženih oglasa
35%
29/83
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
30.947 €
U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 105.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 167.990 €, a medijana 129.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 107 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i iznad medijane (53%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 122 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 167.990 €, a medijana 129.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 122 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.577,5 m² (medijana 1.104,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 167.990 € (medijana 129.000 €), prosječna površina 3.577,5 m² (medijana 1.104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
109.000 € 40 €/m²
ISTRA, LABIN - OKOLICA, ZEMLJIŠTE SA PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Labin
- 2740 m²