Ližnjan!A U ponudi duplex kuća s bazenom u izgradnji! Odlična lokacija. ...
Ližnjan
550.000€
3 235 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 170 m2 (3 235 €/m2)
- Površina zemljišta
- 325
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 105853
Opis
Ližnjan!A
U ponudi duplex kuća s bazenom u izgradnji!
Odlična lokacija. Sastojat će se od prizemlja i kata.
Ukupne površine 171 m2 s okućnicom od 326 m2.
U prizemlju je ulazni hodnik, kupaonica, spavaća soba, kuhinja s blagavaonicom te dnevnim boravkom površine 45 m2. Iz dnevnog boravka izlaz na terasu i u dvorište kroz veliku staklenu stijenu.
Bazen u dvorištu.
Na katu kuće su predviđene 3 spavaće sobe , svaka sa svojom kupaonicom.
Prodaje se gotova, po sistem,u " ključ u ruke", bez namještaja.
INFO:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 2.526 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosječna cijena
616.741 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
224,2 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.814 €/m²
Medijana: 2.526 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.881 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.346 € i površinom oko 233,1 m².
Valtura ima prosječno 2.334 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 679.500 € i površinom oko 274,1 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Muntić ima prosječno 2.816 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 290.000 € i površinom oko 103,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 616.741 €), a medijana po m² 2.526 €/m² (prosjek 2.814 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.329 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 616.741 €, prosječna površina 224,2 m², a prosječna cijena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Ližnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (32%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 616.741 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (28%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.814 €/m², medijana 2.526 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 616.741 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,2 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 616.741 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 224,2 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska