Ližnjan, kuća u početnoj fazi gradnje ,radi se o duplex kući sa bazenom...
Ližnjan
465.000€
3 875 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 465.000€
- Površina
- 120 m2 (3 875 €/m2)
- Površina zemljišta
- 288
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 113060
Opis
Ližnjan, kuća u početnoj fazi gradnje ,radi se o duplex kući sa bazenom. Modernog tipa sa ravnim krovom,stambenog prostora 120m2 na dvije etaže.
U prizemlju je dnevni dio sa kuhinjom i blagavaonicom izlazom na terasu , kupaonica, vešeraj i spremište .Kat pokrivaju tri spavaće sobe,dvije kupaonice i terasa.
Velićina građevinske čestice iznosi 288m2 i na njoj će biti smješten bazen 5mx3m.
Postoji mogućnost i kupnje objekta u visokoj roh-bau fazi gradnje.
Info:
Azra Valjevac
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -3% (u medijani)
Medijana: 2.806 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosječna cijena
609.499 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
218,0 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.827 €/m²
Medijana: 2.806 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.944 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 592.107 € i površinom oko 222,3 m².
Valtura ima prosječno 2.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 827.556 € i površinom oko 303,1 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 609.499 €), a medijana po m² 2.806 €/m² (prosjek 2.827 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.875 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 609.499 €, prosječna površina 218,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.827 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 27.667 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
27.667 €
U Ližnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (36%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 465.000 €, što je ispod prosjeka (24%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 609.499 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.875 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.827 €/m², medijana 2.806 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 609.499 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.827 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 726,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 609.499 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 218,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska