Ližnjan,malo istarsko mjesto,nadomak Medulina. Kuća se proteže na četir...
Ližnjan
395.000€
1 645 €/m2
Tip
Kuća
Površina
240 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 395.000€
- Površina
- 240 m2 (1 645 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Kat
- pd
- Ukup. katova
- 4
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 107004
Opis
Ližnjan,malo istarsko mjesto,nadomak Medulina.
Kuća se proteže na četiri nivoa.Prizemlja i tri kata.Na samom se krovu nalazi SPA HOT TUBE.
Kuća ima 240 m2,od čega: 3 dnevna boravka,
3 kuhinje,
6 spavaćih soba
6 kupatila
3 zasebna ulaza u kuću
Dvorište 60m2 sa kaminom i vrtnom garniturom, te jednim parkirnim mjestom.Grijanje na drva - kamin.
Sa katova,pogled na more i prirodu.Kompletno renovirana 2017, sa komplet novim namještajem. Nove instalacije za vodu i struju koja ima 3 brojila za struju,za svaki kat po jedan. Kuca nema parking.
Info:
azra@almadominvest.com
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 323... Prikaži broj
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 2.806 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosječna cijena
618.984 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
224,6 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.829 €/m²
Medijana: 2.806 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.
Šišan ima prosječno 2.956 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.607 € i površinom oko 219,1 m².
Valtura ima prosječno 2.348 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 755.857 € i površinom oko 304,0 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 618.984 €), a medijana po m² 2.806 €/m² (prosjek 2.829 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.224 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.984 €, prosječna površina 224,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.829 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 29.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/99
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
29.500 €
U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (33%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.984 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.646 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (41%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.829 €/m², medijana 2.806 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 618.984 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.829 €/m², medijana je 2.806 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 224,6 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.984 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 224,6 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska