LIŽNJAN – PRODAJA KUĆE U IZGRADNJI S BAZENOM U mirnom i ugodnom okruž...
Ližnjan
321.800€
1 950 €/m2
Tip
Kuća
Površina
165 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 3
- Cijena
- 321.800€
- Površina
- 165 m2 (1 950 €/m2)
- Površina zemljišta
- 444
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 113616
Opis
LIŽNJAN – PRODAJA KUĆE U IZGRADNJI S BAZENOM
U mirnom i ugodnom okruženju Ližnjana smještena je moderna kuća u izgradnji s bazenom, koja nudi savršen spoj privatnosti i udobnosti. Nekretnina je idealna kako za miran obiteljski život, tako i kao izvrsna investicija za turistički najam.
Prizemlje kuće sastojat će se od kuhinje s blagovaonicom, prostranog dnevnog boravka s izlazom na terasu na kojoj je smješten bazen, jedne spavaće sobe te kupaonice. Prostor je osmišljen tako da omogućuje ugodan i funkcionalan svakodnevni boravak.
Na prvom katu nalazit će se dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Ove prostorije zamišljene su kao privatni kutak za odmor i opuštanje, pružajući mir i komfor nakon napornog dana.
Posebnu vrijednost nekretnini daje bazen dimenzija 7,00 x 3,00 m, koji omogućuje uživanje i osvježenje tijekom toplijih mjeseci te dodatno podiže atraktivnost kuće za turistički najam.
U cijenu nekretnine uključeno je:
pravomoćna građevinska dozvola s kompletnim projektima,
plaćeni komunalni i vodni doprinosi,
plaćeni priključci struje i vode,
kuća izgrađena u roh-bau fazi, pod krovom, u skladu s projektom,
ugrađeni okapni limovi te vertikalni i horizontalni oluci,
izvedena armirano-betonska konstrukcija bazena,
ugrađena vanjska PVC stolarija bijele boje,
izvedeni armirano-betonski ogradni zidovi visine 80 cm,
izvedena prva faza elektroinstalacija,
izvedena prva faza instalacija vode, kanalizacije, klima uređ
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 480.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 2.526 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
623.489 €
Medijana: 480.000 €
Prosječna površina
228,0 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.808 €/m²
Medijana: 2.526 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić i dr..
Šišan ima prosječno 2.912 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 221,7 m².
Valtura ima prosječno 2.420 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 855.125 € i površinom oko 332,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 480.000 € (prosjek 623.489 €), a medijana po m² 2.526 €/m² (prosjek 2.808 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 107 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.489 €, prosječna površina 228,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.808 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 107 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 7% oglasa za kuća (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 28.143 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
28.143 €
U Ližnjan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (46%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (67%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (37%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 321.800 €, što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 623.489 €, a medijana 480.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.950 €/m², što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.808 €/m², medijana 2.526 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 623.489 €, a medijana 480.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.808 €/m², medijana je 2.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 228,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.489 € (medijana 480.000 €), prosječna površina 228,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska